배고픈베짱이9
- 전기기사·기능사자격증Q. 건축초급 수첩 발급 시, 경력확인서 이런 경우 어떻게 해야 하나요?건축 초급을 만들려면 35점 필요비전공 10점기능사 15점경력3년 10점비전공, 기능사, 경력 3년 다 해당되는데요.현재 건설회사에서 3년이 된게 아니라과거에 건설회사에서 일했던 경력을 사용해야 하는데,양도 양수 한 회사의 경력증명서는 어떻게 작성해야 하는 것인지좋지 않게 퇴사를 했거나, 퇴사한지 10년 가까이 된 회사의 경력증명서는 어떻게 작성해야 하는 것인지퇴사한 곳의 회사 이름이 바뀐 곳들은 경력확인서에 바뀐 회사의 이름을 써야 하는지과거 회사의 연락처, 사업자번호 등 아무것도 아는게 없는데 네이버에 검색해도 회사가 안나오면 어떻게 해야 하는것인지경력확인서를 대체할 수 있는 다른 서류는 없는지건축초급 자격증 만들려고 기능사 취득했는데, 경력확인서 때문에 막막합니다ㅜㅜ건설기술인협회는 전화연결이 너무나도 어렵고, 사이트 내에 이런 상황일 때 어떻게 하는지까지는 안적혀져 있어서...아시는 분이 있다면 도와주세요ㅜㅜ
- 민사법률Q. 세금계산서 품목이 건설산업기본법 위반에 문제될 수 있나요?건설업 법인입니다.하도급 계약을 하지 않은 건설업 법인에게 매입 세금계산서를 받을 경우품목명에 "공사"가 들어가거나 자재비 외 다른 이름으로 기재된다면(외주비아님)추후 건설산업기본법 위반이 될 수 있나요?제가 알기로는 품목명이 세금계산서 필수기재사항이 아니라 상관없는 걸로 알고 있는데,회사에 근무하시는 다른 분께서 품목명에 "공사"가 들어가면 하도급계약을 체결한걸로 인식해서건설산업기본법 위반이 될 수 있다는데 맞나요?????
- 부동산·임대차법률Q. 전세 계약서에 이런 내용이 있는데 확인부탁드립니다.특약사항으로 [본 건은 등기부상 대출 등 그 어떠한 설정 등이 있어서는 안되며 공부상 깨끗한 상태로 보증금에 대해 최우선 1순위를 요한다]이 문구가 있으면, 계약기간 동안 집주인이 이 집을 담보로 대출이나 그 어떠한 설정을 받지 않겠다는 말인가요?현재 융자나 대출 아무것도 없이 깨끗한 집이기는 합니다.하나 더 문의드리자면,이사 당일(잔금일) 잔금처리 후 바로 전입신고를 해야 하나요?아님, 그 날 당일에만 하면 되는건가요?
- 부동산·임대차법률Q. 살고 있는 집 보증금 반환, 이사 당일에 받는게 맞죠?이사나갈 집의 보증금은 이삿짐을 다 빼기 전, 이사를 하는 중에 받아야 하는건가요?과거, 계약기간은 1년으로 이미 만료된 상황에(묵시적 갱신상태)계약서 작성시 반려동물 키우는거 안된다는 사항 없어서 키우게 됬는데그게 싫으셨는지 쫓아내듯 나가라고 하길래 알았다고 하고이사간다며 집 구해서 이사 날짜 1달 전에 알려드렸습니다.그리고 이사 당일 이삿짐 다 빼고 비밀번호 알려드린 후 보증금 반환을 요청했는데본인 일이 있어 지금 당장 집 확인을 할 수 없으니 보증금을 줄 수 없다.계약서에도 없는 사항으로 벽지, 장판 무조건 다 바꾸고 나가라실제로 벽지는 손상이 조금 있었지만 장판은 아무 손상도 없었습니다.집 확인 후에는 벽지, 장판 할 때까지 손해보는 기간동안에 월세지불해라등의 여러 이유로 보증금 반환을 안해주길래벽지 손상된 부분은 보증금에서 차감할 부분 차감하고 반환해달라고 했음에도 불구하고일주일 동안 보증금을 못 돌려받아 스트레스가 심했던 적이 있습니다. (보증금 천만원)그래서 보증금을 받기 전에는 이삿짐을 다 빼버리면 안되는건가? 싶었거든요.이번에도 계약기간 1년으로 계약종료되는 날 미리 이사간다고 말하고두달 전에 이사 날짜도 집주인께 알려드린 상태입니다.집주인 분이 바로 옆집에 살고 있어이삿짐 빼면서 방문해 보증금 반환을 요청드리면 되는건가요?이삿짐을 다 빼고 집 확인 후 보증금을 반환해 준다고 하면 어떻게 대처하는게 옳은가요?보증금 반환 받기 전에 짐을 다 빼버리면 안되나요?현재 월세이기 때문에, 보증금 반환을 못받아서 짐을 안 빼는 경우 월세는 제가 부담해야 되나요?계약서 작성 시 집주인 동의 하에 3키로 강아지 키우고 있습니다.얼마 전, 집주인분이랑 같이 엘레베이터 타고 올라가는데집에 강아지를 키웠으니, 강아지 냄새가 날 것이다. 그러니 장판 도배 다 바꿔놓고 나가야된다그러시더라구요?집이 장판이 아니라 딱딱한..대리석도 아니고 뭐라해야할지 모르겠지만 장판이 아닙니다.게다가 그 위에 애견매트 두꺼운거 전체에 깔아놓고 생활에서 바닥은 손상이 1도 없구요.벽지도 손상 없습니다. 근데 그냥 강아지 냄새가 난다는 이유로 바꿔줘야 하나요?원상복구에 의무가 있다는 건 알고 있지만, 손상이 없는데 냄새가 난다고 우기면 복구해줘야되나요?계약서 작성 시에는 무조건 퇴실 시 도배, 장판 바꿔야 한다는 내용은 없습니다.
- 부동산경제Q. 전세집 입주할때, 확인사항 및 순서 확인부탁드립니다.전세집으로 이사가게 되었습니다.제가 이사 갈 전세집에는 현재 세입자가 거주하고 있습니다.제가 입주하는 날, 세입자도 이사를 나가게 됩니다.오전에 세입자가 짐을 빼면 오후에 제가 입주를 하기로 했는데요.(집주인은 제 전세보증금을 받아 세입자에게 줘야됨)이런상황에서 현재 전세집에 살고 있는 세입자가 오전에 되도록 빨리 잔금을 집주인에게 이체해달라고 한다며 부동산에서 연락이 왔습니다. (짐 다 빼고나서 달라고 한 건 아님)저는 무조건 잔금을 먼저 지급할 수는 없다는 생각에 몇가지 확인한 다음 잔금을 처리하려고 하는데요.전세집 집주인이 타지역에 거주하고 있어 세입자가 짐을 뺀 뒤 집 상태를 확인안합니다. 잔금처리 역시 따로 만나지 않고 계좌이체로 끝이구요.전 세입자 이삿짐 뺀거 확인관리비, 가스비 정산 확인등기부등본 확인 4. 집 하자있는지 확인이렇게 확인한 다음 잔금 계좌이체 하고잔금 계좌이체 후 집 비밀번호 받아서 이사하려고 하는데요.하자사항은 잔금 처리한 뒤에 해도 상관없을 거같기도 한데..혹시나 전세입자의 보증금에서 차감해야 할 부분이 있을 수도 있으니제가 확인한 다음에 잔금을 이체하는게 맞지 않을까 싶습니다.근데, 그럴려면 이사 전에 집을 한번 봐야할거같은데,전 세입자 이사 다 끝나갈 때쯤 연락달라고 해서 한번 방문해서 살피는게 좋을까요?위 순서나 확인사항 중 더 추가되야 할부분이 있거나빼도 상관없는 부분, 순서가 바뀌어도 상관없는 부분이 있다면 알려주세요.
- 부동산경제Q. 월세계약 만료 전, 다른 집 전입신고 해도 되나요?월세 계약은 24.06.30 만료로 1인가구 입니다. 가족 중 다른 세대주 구할분 없습니다.현재 상황에서 제가 월세 계약 만료로 이사를 가야 한다면 최소 2개월 전에는 말해야 한다기에이번 4월 달에 이사간다고 말씀드릴 예정입니다.이사를 갈 생각으로 집을 알아보다 보니 부동산 관련하여 모르는게 많아 문의드립니다.1. 현재 살고 있는 월세 집 6월30일이 만료면 7월 1일에 이사가고, 7월 1일에 보증금 반환 받을 수 있는건가요?아니면 6월30일에 이사가고, 6월30일에 보증금 반환 받는건가요? 입주는 23년07월01일 입니다. 계약기간은 1년이구요.2. 만약, 현재 살고 있는 월세집 계약이 만료되기 전, 다른 집에 전입신고하고 확정일자를 받아도 계약기간 만료일이 되면 보증금반환 받을 수 있나요?안된다면, 무조건 새로 이사 가는 집 입주일이 7월 1일이어야만 하는건가요?3. 계약기간 만료 전 새로운 집을 계약하고 전입신고를 하여 이사를 가게 된다면 집 주인분에게 계약 기간 내 발생되는 월세는 다 지불할 예정이고, 보증금만 이사가는 날 반환이 가능한지 합의해 보려 하는데, 합의가 충분히 가능한 사항인가요?4. 계약기간 1년으로 23년 7월1일 입주했을 때, 계약기간 만료로 새로운 집에 이사가고 싶은 경우새로운 집을 구하고, 계약의 시기가 적당한 시기가 언제인지 모르겠습니다.새로운 집은 전세자금대출을 받아서 갈 계획인데, 문의해 보니 새로 이사갈 집의 잔금처리일(입주일)로부터 1개월 전에 대출신청이 가능하다고 합니다. 6월 초에 입주 가능한 집을 4월 말에 계약하면 5월 초에 대출신청이 가능하고, 잔금은 6월 초 입주날짜에 지급하면 되는건가요?ㅠㅠㅠㅠㅠ어떤 순서로 뭐부터 어떻게 해야하는지 모르겠습니다....