화려한말똥구리267
- 부동산경제Q. 1층, 2층, 3층, 지하1층으로 구성된 단독주택의 시가는 층별로 어떻게 봐야할까요?경매신청을 법원에 하면서 1층, 2층, 3층, 지하1층으로 구성된 단독주택의 겨격을, '한국부동산원의 부동산 공시가격알리미'에서 파악한 가격으로 법원에 제출했더니, 법원은 공시가격 말고 시가를 제출하라는 보정명령을 발했습니다.그렇다면 '국토교통부 실거래가공개시스템'에서 주변 단독주택의 매매현황을 파악해서 시가를 추정하여 보정서를 제출하면 될 것 같다는 생각입니다.그런데 막상 실거래가공개시스템에서 파악해보니 전부 단층주택의 거래사례밖에 없습니다.경매대상 단독주택은 단층이 아니고 1층, 2층, 3층, 지하1층으로 구성됐기에, 주변지역에서 거래된 단층주택의 m2당 평균거래가를 적용해서는 안 될 것 같다는 생각입니다.따라서 1층의 m2당 가격이 100일 때, 2층, 3층, 지하1층 각각의 m2당 가격은 얼마로 적용해야 맞는지를 혹은 합리적인지를 알아서 적용하면 좋을 듯합니다.따라서 단독주택 층별로 얼마씩으로 적용해야 하는지, 그리고 그 근거(사이트 또는 법령 등)는 무엇인지 알려주시면 감사하겠습니다.
- 가압류·가처분법률Q. 경매 진행중에 채무자가 공탁금을 납부했을 때의 절차에 대해 질문드립니다.저는 채권자입니다.만약 채무자의 부동산에 경매가 진행중일 때, 채무자가 공탁금을 납부하면 아래중 어떻게 되나요?1. 경매절차가 임시 중지되고, 채권자는 맡긴 공탁금을 특정 날짜 이전에 의무적으로 찾아가야 하며 공탁금을 찾아가면 경매는 취소됨.2. 경매절차가 임시 중지되고, 채권자는 맡긴 공탁금을 의무적으로 찾을 필요까지는 없음. 다만 채권자가 공탁금을 찾아가지 않으면 경매가 중지상태로 돼 있는 상태가 영원히 계속됨.3. 위 1, 2번이 아니고 기타 다른 상태가 됨.감사합니다.
- 가압류·가처분법률Q. (마지막 줄 추가) 채무자 재산을 강제경매 붙이려 하는데, 낙찰 후 제가 돌려받을 강제집행비용 기준표를 어디에서 볼 수 있을까요?본안 승소후 집행문까지 부여받았고, 곧 채무자 재산을 경매 붙이려 합니다.낙찰 후에는 제가 들인 강제집행비용을 법원으로부터 돌려받을 수 있다던데, 제가 돌려받을 강제집행비용 기준표(?) 가 있는 사이트를 알려주세요.찾아봐도 잘 안 보이네요. ㅠ표를 보여주셔도 감사하겠습니다.
- 가압류·가처분법률Q. (마지막 줄 추가) 채무자 재산을 강제경매 붙이려 하는데, 법무사에 지급할 보수의 기준이 되는 보수기준표는 어디에 있을까요?본안 승소후 집행문까지 부여받았고, 곧 채무자 재산을 경매 붙이려 합니다.이때, 제가 법무사에 지급할 보수기준이 되는 보수기준표 가 보이는 사이트를 알려주세요. 찾아봐도 잘 안 보이네요. ㅠ표를 보여주셔도 감사하겠습니다.
- 가압류·가처분법률Q. 채무자 재산을 강제경매 붙이려 하는데, 법 (내용 무)본안 승소후 집행문까지 부여받았고, 곧 채무자 재산을 경매 붙이려 합니다.1. 이때, 제가 법무사에 지급할 보수기준이 되는 보수기...
- 가압류·가처분법률Q. A의 가압류가 걸려있는 상태에서 A가 본안 소송에 승소했을 때, A가 가압류 금액과 다르게 압류를 하여 경매할 수 있나요?예를 들어,1. A가, B의 비상장 주식 F에 5천만원, B의 부동산에 11억원의 가압류를 걸어놓은 상태에서2. A가 B를 상대로 한 본안소송에서 A가 10억원짜리 채권소송을 전액 승소했다고 가정했을 때A가 F의 가치가 5천만원 정도가 아니라 2억원 정도나 됨을 알게 돼서, 본안 소송을 승소했으므로 A가 F에 2억원의 압류를 걸어서 경매를 진행하여 경매후 2억원을 받을 수 있나요?감사합니다.
- 스마트폰·태블릿디지털·가전제품Q. 카카오톡으로 받은 신세계 모바일상품권을, 보낸 사람에게 카카오톡을 이용해서 반송하려면 어떻게 해야 하나요?질문은 제목대로입니다.과하게 큰 금액단위로 받았기에 신세계 모바일상품권을 돌려주려고 합니다.반환하기 위해서는 반드시 보낸 사람의 협조가 필요하다면 저는 그 사람의 협조를 받을 수 있습니다.떠먹여 주듯이 상세히 알려주시면 감사하겠습니다.감사합니다.
- 스마트폰·태블릿디지털·가전제품Q. 갤럭시 버즈 라이브를 왼쪽 따로, 오른쪽 따로 샀습니다. 한 세트로 작동되도록 하는 방법 없나요?갤럭시 버즈 라이브 이어폰을 잃어버려서 케이스만 남았던 상태였습니다.세트로 파는 것이 잘 안 보이길래 비싸더라도 왼쪽 하나, 오른쪽 하나를 서로 다른 사람으로부터 샀습니다.기존의 케이스에 넣고 충전을 마친 후 갤럭시 핸드폰에 연결시키려고 하니 따로 따로 인식되고 소리가 왼쪽이나 오른쪽 한 쪽에서만 들리네요.마치 원래의 한 세트처럼 동작하게 하는 방법 없을까요? ㅠ감사합니다.
- 가압류·가처분법률Q. 압류등기를 신청할 때와 경매를 신청할 때 집행문이 따로따로 필요한가요? 아니면 집행문 한 장으로 가능한가요?경매를 진행하려면 압류등기를 먼저 해야 하는 것으로 알고 있습니다.1. 압류등기를 신청할 때 집행문(A)이 필요한가요?2. 경매를 신청할 때 집행문(B)이 필요한가요?3. A와 B의 집행문은 서로 달라야 하나요, 아니면 혹시 압류등기와 경매신청은 동시에 하는 것이어서 집행문 하나로 압류등기와 경매신청 둘 다 가능한가요?
- 가압류·가처분법률Q. 경매를 진행하기 전에 압류등기를 먼저 해야 하나요?경매를 진행하기 전에 반드시 압류등기를 먼저 해야 하나요?그리고 압류등기를 법무사에게 맡기면 보통 시간과 비용은 얼마나 드나요?