훈훈한펭귄138
- 부동산·임대차법률Q. 전세기간 남은 상태에서 이사 후 구 전세집에 가족 전입신고기존 전세집의 계약기간이 약 1년 정도 남은 시점에서 이사를 가게 되었습니다.구 전세집에 대한 전세보증금 반환 대항력을 유지하려면 가족 중 1인을 구 전세집에 전입신고 하는 방법이 있다고 들었는데요.Q1) 아버지 또는 어머니를 임의로 전입신고 시켜도 되나요? 물론 가족들과 협의 후 진행합니다.Q2)이사날 전입신고 방법에 대해서 문의드립니다. 저는 서울살고 부모님은 지방사시는데 대리로 전입신고 해도 되나요?Q3) 그리고 “이사가는 날” 반드시 가족 중 1인을 구 전세집으로 전입신고 해야하는지 궁금합니다. 이삿날 며칠 후에 해도 되는지 해서요.
- 부동산경제Q. 허그 대출 받을때 다른 은행 전세자금 대출지금 카카오 뱅크 청년 전세자금 대출 9000만원 있는 상태입니다. 새로운 전세집을 구해 잔금일(이사일) 맞춘 상황입니다.문제는 현 전세집의 계약기간이 1년 정도 남은 상황이고, 이사날짜까지 새로운 세입자가 나오지 않아 집주인이 보증금을 못 빼주는 상황입니다.허그 대출 심사 완료되어 약정서만 쓰면 되는데요.이때 9000만원을 꼭 현재 전셋집 집주인에게 받아서 안내도 되죠? 현금 조달이 가능해서 우선 제돈으로 잔금일날 9000만원 상환하고 허그 대출 실행시키려고 합니다. 이 부분 문제 없는것이죠?구 전세집에 대한 대항력은 다른 지역에 거주중인 부모님중 한 분을 제 구 전세집으로 전입신고 시켜서 유지하려고 합니다. 간접점유? 이런거라고 하던데 이렇게 하면 될까요?
- 부동산·임대차법률Q. 전세에서 전세로 이사시 기존집 안빠졌을 때 이사전세에서 전세로 이사갈 예정입니다.(구)전세집에서는 계약기간 2년 중 1년만 채우고 나가게 되는 상황입니다.기존 카뱅 전세자금 대출이 있고 기존 전세대출금 상환조건으로 HUG 버팀목 대출 받아서 새 전세집에 들어갈 예정입니다.문제는 현재 살고있는 집의 전세집이 안나간 상태에서 새 전세집으로 이사를 가게 된다는 점입니다. (기존 카뱅 전세자금 대출 상환은 보증금 돌려받지 않아도 가능한 상황입니다.)어쨌든 잔금 치루고 이사를 가게 될텐데, 전입신고를 새 이사갈 집으로 하게되면 현재 살고 있는 (구)전세집 전세보증금에 대한 대항력을 잃는다고 알고 있습니다. 맞나요?그렇다면 어떻게 대항력을 갖출수 있나요?찾아본바로는 가족 중 한명을 세입자가 구해질 때까지 (구)전세집에 전입신고를 해놓으라고 하더라구요. 이렇게 하면 될까요? 아니면 다른 방법있다면 안내 부탁드립니다.
- 대출경제Q. Hug 청년 버팀목 전세대출 받을 때 기존에 카카오뱅크 전세자금 대출 있을 경우HUG 청년 버팀목 전세자금대출 실행 예정입니다.현재 사전자산심사는 적격판정받은 상황이고 대출실행일은 9/11~9/12 로 정식 신청 예정입니다.현재 살고 있는 전세집에 카카오뱅크 청년대출 9000만원이 있는데 HUG 전세자금대출 못 받나요? 알아보니 대출실행일에 상환조건 이런걸로 할 수 있다고 하는데 맞나요?
- 부동산경제Q. 전세기간 못채우고 이사나갈 시 전입신고 및 기존 보증금 반환 관련현재 살고있는 전세집 2년 기간 못채우고 나가게 되어서, 새임차인 구하는 중입니다.Q1. 이사일은 9월 11~15일 예정인데 새임차인 못 구하고 나가면 전입신고 등 어떻게 진행해야 하나요?그리고 지금 살고있는 전세집에 새임차인이 안들어오면 보증금 못 받는 상황입니다.새로 가는 전세집은 HUG 청년버팀목+나머지 현금으로 갈거라 잔금지급 등은 문제없는 상황입니다.Q2.기존 보증금(카뱅 전세자금대출)은 새임차인 들어올때까지 못 받을테니 이자를 계속 내면서 기다리는 방법 밖에는 없나요?
- 부동산·임대차법률Q. 확정일자 부동산 계약 후에 받아도 되나요전셋집 계약을 했고 9월 중순 이사 예정입니다.확정일자를미리 받아놓아도 되나요?아니면 이사 후에 확정일자와 전입일자를 동시에 받는 것이 좋은가요?
- 부동산·임대차법률Q. 임차권 등기명령 신청하는 방법이 어떻게 되나요임차권 등기명령을 신청 할 수 있는 조건, 하는 방법, 절차, 새로운 집으로 이사갈 날로부터 몇 일전에 하는게 좋은지 문의드립니다.
- 부동산경제Q. 전세에서 전세로 이사갈 때 전에 살고 있던 집이 안빠지는 경우전세를 살고 있고 다른 전셋집으로 이사 예정입니다.9월 중순경 이사 예정인데, 만약 현재 살고 있는 집이 세입자가 안 구해지면 어떡하나요?새로 이사갈 집 전세자금은 마련이 될 거 같은데(현재 살고있는 집 보증금 포함안하고도) 전입신고 등등 관련해서 어떻게 진행이 되어야 하는지 감이 안잡혀서요.우선 시간은 좀 남아서 그나마 다행이지만 혹시 안 빠질경우를 대비해서 여쭤봅니다.
- 대출경제Q. 개인신용대출 상환방법 중도 변경가능예를 들어 개인신용대출 처음 신청시에 만기일시상환으로 했다가 중간에 원금까지 갚고 싶은 경우 중간중간 상환 가능한지 궁금합니다.
- 대출경제Q. 개인사업자등록된 직장인이 신용대출신용대출 하려고 하는 직장인인데 개인사업자등록이 되어있습니다.신용대출 상품들 보니까 직장인 대출 이런식으로 많던데 보니까 개인사업자 제외가 많더라구요. 개인사업자 되어있는 직장인은 사업자 대출이나 이런쪽으로 알아봐야 하나요?