유능한관박쥐260
- 부동산·임대차법률Q. 상가 밀린 월세에 대한 기준이 궁급합니다상가 세입자분들 중에 월세가 밀린 분들이 있습니다가령 A라는 세입자가2020년 1월 월세를 미납하고2020년 2월 부터 현재에 이르기까지 계속해서 월세를 냈습니다2020년 월세는 60만원이고2026년 월세는 63만원입니다이 경우에,2020년 1월 월세를 안낸 걸까요? 아니면 그냥 1달치 월세를 안낸 걸까요?만약 전자라면 3년이 지난 채권이기 때문에 보증금에서 공제하는 것이고, 후자라면 그냥 밀린 월세 받으면 되는 걸로 알아서 좀 헷갈리네요계약은 현재까지도 계속되고 있고, 세입자분들과의 관계도 원만합니다
- 부가가치세세금·세무Q. 상가 밀린 월세를 세무사를 통해 알 수 있나요?아버지가 뇌경색으로 갑자기 쓰러지셔서, 제가 아버지 소유의 부동산을 임시적으로 관리하게 되었습니다.아버지가 세입자분들에게 월세를 받는 통장을 조회해본 결과, 몇몇 세입자분들이 여러번 월세를 내지 않은 것을 발견했습니다.은행 계좌를 통한 확인 말고, 혹시 저희 담당 세무사를 통해 확인할 수 있는 방법이 있을까요?
- 부동산·임대차법률Q. 상가, 못받은 밀린 월세 처리 방법이 궁금합니다중요한 내용을 빼먹었습니다. 해당 부동산은 상가입니다.아버지가 뇌경색으로 갑자기 쓰러지셔서, 제가 아버지 소유의 부동산을 임시적으로 관리하게 되었습니다.아버지가 세입자분들에게 월세를 받는 통장을 조회해본 결과, 몇몇 세입자분들이 월세를 내지 않은 것을 발견했습니다.이 중에는 3년이 지난 것도 있기 때문에 처리 방법이 궁금합니다.계약종료 후 나간 세입자는 제외하고, 현재 계약상의 세입자에 한합니다.찾아보니, 임대차계약이 종료되지 않은 세입자의 밀린 월세는(3년 이상의 것)은 판례에 의해서 보증금에서 공제하면 된다고 알고 있는데, 이게 맞나요?
- 부동산·임대차법률Q. 못받은 밀린 월세 처리 방법이 궁금합니다아버지가 뇌경색으로 갑자기 쓰러지셔서, 제가 아버지 소유의 부동산을 임시적으로 관리하게 되었습니다.아버지가 세입자분들에게 월세를 받는 통장을 조회해본 결과, 몇몇 세입자분들이 월세를 내지 않은 것을 발견했습니다.이 중에는 3년이 지난 것도 있기 때문에 처리 방법이 궁금합니다.계약종료 후 나간 세입자는 제외하고, 현재 계약상의 세입자에 한합니다.찾아보니, 임대차계야기 종료되지 않은 세입자의 밀린 월세는(3년 이상의 것)은 판례에 의해서 보증금에서 공제하면 된다고 알고 있는데, 이게 맞나요?
- 부동산·임대차법률Q. 부동산 정확한 현황 파악 어떻게 해야하나요?아버지가 뇌경색으로 갑자기 쓰러지셔서, 제가 아버지 소유의 부동산을 임시적으로 관리하게 되었습니다.담당 세무사사무실에서 부공산임대공급가액명세서를 받았는데, 해당 서류 임대사항에 적혀있는 호수와 세입자분들이 알고계시는 호수가 전혀 다릅니다.Ex) 서류에서는 102호, 세입자 주장은 108호현재 11명의 세입자 중 10명이 다릅니다.때문에 정확하게 정리를 해야할 것 같습니다.명확한 기준이 되는 서류?나 이를 알아볼 수 있는 방법을 좀 알려주세요.
- 우울증·조울증심리상담Q. 우울증 증세 중에 혼자있으려는 것도 있나요?친구가 우울증을 앓고 있습니다 공황장애도 있고요그래서 자주 혼자 있고 싶다고 말하고 며칠 혹은 일주일 이상 잠수를 탑니다그리고 나서 괜찮아지면 또 연락이 와요 이해해줘서 고맙다고 하고요근데, 저 혼자 있고 싶다고 하는 기간에 괜찮냐고 연락하거나 하면, 화를 냅니다 왜 자기를 화나게 하냐고친구가 언니가 있는데, 제가 보기에 언니는 걱정되서 연락하는 건데, 저한테 화가 난다고 하더라고요 왜 자기를 혼자 냅두지 않는지그래서 제가 가족이니까, 너 걱정하니까 그러는 거다 라고 말하면, 이해를 못하는 거 같아요우울증에 이런 증세도 있나요?
- PC·노트북디지털·가전제품Q. 외부 ip 주소가 바뀌고 인터넷이 안끊깁니다인터넷이 1주일간 하루에 몇 십 번도 넘게 끊겼습다끊기고, 30초 정도 후에 자동으로 다시 연결되고 이런 식으로요공유기도 새로 사보고, 공유기 어댑터도 따로 사보고, 설정도 건드려보고, 고객센터 전화도 해보고 뭔 짓을 해도 계속 끊겼는데 외부 ip가 바뀐 뒤로 안끊깁니다이게 뭘 의미하는 건가요?
- 신경과·신경외과의료상담Q. 신경교종 수술전 방사선 항암하는 이유가 뭔가요?아는 분이 신경교종 2등급을 진단 받았습니다처음에는 양성으로 진단 받았는데 후에 2등급으로 조정? 되었습니다지금 수술 전에 방사선과 항암치료를 하고 있습니다보통은 수술 후에 방사선과 항암치료를 시작하던데, 수술 전에 하는 이유는 뭘까요?여성이고, 22-3세입니다
- 부가가치세세금·세무Q. 무실적 부가가치세 신고 관련 문의입니다작년 1월에 사업자를 내고, 아무 활동도 하지 않았습니다 그래서 매출, 매입이 모두 0입니다무실적 부가가치세 신고를 해야한다고 문자가 와서 신고하려고 했는데요사업자가 2개 이상이면(사업자 2개) pc로 해야한다고 하더라구요 pc가 없는 상황이라 ARS로 진행했더니 "과세기간 내에 계속사업자만 신고가 가능합니다" 이러고 전화가 끊기더라구요이 경우에 부가가치세 무실적 신고를 하지 않아도 되는 건가요? 아니면 PC로 신고해야하나요?
- 피부과의료상담Q. 옷핀을 밟아서 옷핀이 발바닥 깊게 들어갔습니다사진 상의 옷핀이 바닥에 있는 줄 모르고 밟아서 발바닥에 꽤 깊숙히 들어갔습니다들어갔을 때 당연히 통증이 있어서 소리질르고 옷핀을 빼냈습니다의문스러운 점은 빼낸 직후에 아주 적은 양의 피가 나왔습니다 손가락으로 닦았을 때 너무 적어서 놀랐네요 그리고 그 이후에 피가 안나와요 그 부위를 짜봐도 아주 찔끔 정말 나오는지도 모를 정도로 조금 나오고 피가 안나와요생각보다 깊게 들어가진 않은 건가 싶기도 하고...옷핀이 집 바닥에 꽤 오래 있었는데 감염이라든지 그런 위험이 있을까요?일단 녹은 없는 걸 확인했습니다지금 10분 됐는데 해당 부위가 아프거나 하진 않네요 안에 피가 고인 거 같이 찔린 부위 주변이 빨갛습니다현재 병원 가기가 쉽지 않은 환경이라 질문합니다괜히 호들갑 떠는 거 같기도 하구요ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ1시간 반 지난 발바닥입니다이미지가 포함된 질문이에요.