초록잉어251
- 취득세·등록세세금·세무Q. 최근10년간 부부간 증여액 계산 관련하여 문의드립니다.아래의 상황으로 최근 10년간 부부간 증여액 계산을 문의드립니다.2014년 3월: 2억원 아파트 공동명의 매수(남편 직장인, 아내 무직) -> 1주택2018년 6월: 5억원 아파트 공동명의 매수(남편 직장인, 아내 무직) -> 2주택2020년 10월: 2014년 3월에 구매한 공동명의 아파트를 4억원에 매도(남편 직장인, 아내 무직) ) -> 1주택 (매도하여 발생한 금액은 모두 2018년에 매수한 2번 아파트 관련 대출금 상환 및 전세 세입자 퇴거를 위한 비용으로 사용) 4. 2025년 6월: 현재 분양권으로 보유중인 7.3억원 오피스텔 취득예정(남편 직장인, 아내 무직) 이와 관련하여 오피스텔을 부부한 공동명의로 취득하게 된다면 10년간 남편이 아내에게 증여한 증여액이 6억원 이상인 것인지 6억원 이하인 것인지 궁금합니다. 참고로 제가 생각한 남편이 아내에게 증여한 금액은 : (2번) - (3번) + (4번) 으로 계산 * (1번)은 10년전이라서 제외 - 2.5억원 - 2억원 + 3.65억원 = 4.15억원최근 10년간 와이프에게 증여한 금액은 4.15억원이 되어서 10년간 기본공제 6억원의 혜택을 받을수 있다고생각합니다. 전문가 님들의 의견은 어떠신지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 부동산 관련 부부간 공동명의를 하는것이 나은지 문의드립니다.현재 아파트(부부 공동명의, KB시세 8.5억) 1채와 오피스텔 분양권(본인 명의, 분양가 7억)를 보유하고 있습니다. 오피스텔에 입주할 계획은 없고 주거용으로 사용하며 전월세를 놓을 계획입니다.이와 관련하여 추후 양도세, 종합부동산세 등의 절세를 목적으로 한다면 오피스텔을 부부간 공동명의로 하는것이 좋을까요?(참고로 저는 직장이 있으나, 와이프는 무직입니다.)조언 부탁드립니다.
- 대출경제Q. 신용카드 해지 관련하여 문의드립니다.신용카드 최초 발급시 캐시백 주는것 때문에 신용카드 신규발급을 자주 이용하고 있습니다. 이와 관련하여 캐시백을 받기위한 필수 이용기간 동안 카드 유지 및 실적달성을 완료하고 캐시백을 받은 상황이라서 더이상 이 신용카드 사용이 필요하지 않은 상황입니다. 그럼 이 신용카드를 해지하는것이 나을까요? 쓰지 않더라도 계속 유지하는것이 나은가요? 어디서 찾아보니깐 신용카드 해지 하면 신용점수가 떨어진다는 얘기도 있더라구요. 조언 부탁드립니다.(참고로 제가 은행 대출 등으로 인해 매달 의무적으로 실적을 채워야 하는 신용카드만 3개 입니다. 해지하려고 하는 카드는 의무적으로 실적을 채우는 카드와는 무관합니다.)
- 민사법률Q. 지체상금이라는 단어가 맞는 단어인가요?계약관계에서 계약기간내에 과업을 마무리 짓지 않으면 지체상금이 발생하잖아요. 근데 이 지체상금? 이라는 단어보다 지체배상금이라는 단어가 더 맞는거 아닌가요? 비슷한 말로서 손해배상금이라고 하지 손해상금이라고 부르지 않잖아요? 지체상금 이 단어 참 쓸때마다 이빨하나 빠진단어 쓰는느낌입니다. 왜 지체상금이라 칭하는거죠?
- 음악취미·여가활동Q. "구글플레이 창구" 광고 배경노래 제목"구글플레이 창구" 광고 요즘 많이 나오잖아요. 그거 배경노래(음악) 되게 귓가에 맴도는데 혹시 그 노래 제목이 무엇인지 궁금합니다.
- 재활·물리치료의료상담Q. 핼스시 팔꿈치 보호대 사용관련 문의드립니다.금년 1월쯤 헬스장에서 웨이트중에 왼쪽 팔꿈치에 통증을 느끼고지금까지도 조금씩 지속되고 있습니다.그동안 병원가서 물리치료는 1회 받았고 그 이후 괜찮은것 같아서병원은 가지 않았는데가끔씩 아주 미세한 통증이 있어서 팔 및 상체 운동은 계속 안하고 있습니다.왼쪽 팔꿈치 보호대를 착용하고 다시 상체 및 팔운동을 해볼까 하는데그렇게 해도 될까요??
- 기업·회사법률Q. 민간기업간 물건 납품시에 계약서 없이 물건납품등의 일처리가 가능한가요?공공기관에서 발주업무를 담당하고 있습니다.발주업무중에 물건 납품관련 실적자료를 제출받고 있는데모 업체에서 대기업에 물건을 납품한 납품확인서, 세금계산서 등을 제출받게되었습니다.그래서 추가로 두 회사간 작성한 계약서(세부 내역이 포함) 제출을 요청했더니계약서가 없다고 합니다.민간 기업간에는 계약서 없이 일을 진행하기도 하는건지 궁금합니다.
- 종합소득세세금·세무Q. 네이버페이 결재 관련 궁금증 입니다.네이버페이로 물건을 구매하면 상대 점원측에서는 네이버 페이를 받게 되는건가요? 아니면 현금으로 변환되어 받는건가요? 궁금합니다.
- 토목공학학문Q. 공동구는 무엇이며 왜 필요한것인가요??저희 아파트 단지내에 큰 환기구가 있는데 이것이 무엇인지 알아 보니 지하 공동구라고 하네요. 공동구가 무엇이며 공동구가 왜 필요한것인지 궁금합니다.
- 대출경제Q. 네이버 부동산 스터디 카페에 대출관련 문의 남기면 댓글에 대출상담사 분들이 댓글을 남겨주시는데네이버 부동산 스터디 카페에 대출관련 문의 남기면 댓글에 대출상담사 분들이 댓글을 남겨주시는데 이분들 통해서 상담받고 대출 진행해도 되나요? 저는 지금까지 대출받을때 제가 발품팔아서 은행다니면서 가장 싼곳 찾아서 대출받곤 했었거든요. 대출상담사 통해서 대출 진행해도 위험하거나 하지 않을지 궁금합니다.