안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
월세 계약 만기 전 중도퇴실에 관한 상황에서, 세입자가 방을 빼지 않고 남겼을 때 어떻게 해야 할지 알려드리겠습니다. 이는 법적인 측면에서 해결 가능한 문제입니다. 아래의 단계를 따라서 진행하시면 됩니다
집주인에게 사실 알리기: 먼저 집주인에게 세입자가 방을 빼지 않을 의사를 알려주세요. 이후 절차를 상의하게 됩니다.
세입자 구하기: 새로운 세입자를 찾아야 합니다. 이는 개인적으로 세입자를 구하거나 공인중개사를 통해 세입자를 찾는 방법이 있습니다.
일정 정하기: 방을 빼야 하는 시점을 정해야 합니다. 만기일이 지났다면 가능한 빨리 방을 빼는 것이 좋습니다.
보증금 돌려받기: 이사를 나갈 때 보증금을 돌려받아야 합니다. 이 부분도 고려해 주세요.
중요한 점은 계약서에 명시된 특약사항을 확인하는 것입니다. 일반적으로 중도퇴실 시 잔여 월세, 관리비, 중개수수료는 세입자가 부담하게 됩니다. 따라서 새로운 세입자를 구하고 나가는 경우, 해당 기간까지 월세와 관리비를 지불해야 합니다
