실시계획인가는 무엇을 의미하는걸까요?

- 부동산의 인허가를 보면

건축심의 건축허가 사업시행인가가 있는데요

. 그 중에서 실시계획인가가 어떨때 필요한지

. 또 모든 사업에 꼭 받아야 되는건지 궁금합니다