안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.
정상적으로 자동갱신, 묵시적 갱신이 되었다면 통보 후 3개월이 되는 시점에 효력이 발생 됩니다.
지금은 아직 계약 종료전이며, 계약종료 2개월전까지 아무런 의사 표현이 없었기에 자동갱신 요건을 갖춘거지 아직 연장 되지는 않았습니다.
따라서 5월 20일 계약이 자동 연장되는 시점부터 3개월이 지난 시점에 해지효력이 발생 한다고 봐야 할듯 합니다.
최대한 빨리 새로운 세입자를 구해 이사 일정을 조율하고 이사 가시는게 가장 좋은 방법이라고 생각 합니다.