변동금리 주담대 금리가 최근 연 6%선을 넘어섰지만 고정금리인 안심전환대출은 연 3.8%(10년)~4.0%(30년)로 오히려 낮다. 여기에다 만 39세 이하 청년 차주에게는 0.1%포인트의 우대금리 혜택이 추가로 제공됩니다. 다만 대상 요건이 까다롭다는 게 단점입니다. 주택가격 4억원, 부부 합산소득 7000만원 이하 차주만 신청할 수 있습니다. 조건에 부합하시면 이용하시는 것이 좋아보입니다.
내년 중반까지는 금리가 지속적으로 인상될 가능성이 높은 상황이라서 지금 질문자님의 대출이 3개월물 변동이라는 것을 가정한다면 빨리 안심전환대출로 전환하시는 것을 추천드리고 싶습니다.
향후 금리가 인하 되기까지 기다리시려면 최소 2년이상이 걸릴 가능성이 높으며, 인하가 되더라도 안심전환대출의 대출금리 수준정도로 내려올 수 있게 됩니다. 추가적으로 3년 이상이 경과되서 금리가 내려가면 다시 그 때 다시 저렴한 은행상품으로 대환을 하시는 방법도 있으니 굳이 금리 상승기에 변동금리로 이자를 더 낼 이유가 없습니다.
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