현금을 약 2억 5천가지고 있는데 집을 매매하는게 날까요 아님 그냥 전세를 들어가는게 날까요?

Question

성별

남성

나이대

40

근로형태

근로소득자(4대보험)

결혼여부

기혼

월 수입 현황

600

희망 상담 분야

부동산 설계

현금을 약 2억 5천가지고 있는데 집을 매매하는게 날까요 아님 그냥 전세를 들어가는게 날까요? 좀있으면 이사를 가야 하는데 현금은 약 2억 5천있습니다. 방3개짜리 전세를 가자니 약 5억이라 또 대출을 해야 되는 상황이라 대출이자가 아까워서요 그냥 무리하게 주택자금 대출을 해서 집을 사는게 날까요? 아파트 10억짜리

(연소득은 부부합산 1억 정도 입니다.)

Answer 1

안녕하세요.

질문자님의 현재 재정상황에 대해 정확히는 알수 없지만

일반적인 상황으로 답변 드리자면

10억 아파트 구매 하시려면 취득세 및 부수적인것들 포함 10억5천 정도는 필요할 것 같습니다.

하지만 현금 2억 5천만 가지고 있으시다고 가정하면 8억을 추가 대출을 받아야 되는데 현재 주택담보대출을 최대한 받고 신용대출 등 다른 대출들을 다 모으더라도 힘드실거 같습니다.

제 답변이 조금이라도 참고가 되시길 바라며 글 마치겠습니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

내집마련을 하고 안하고는 심리적으로도 체력적으로도 영향을 주는데요. 가능하시다면 자가를 매입하시는 걸 추천드려요(부부합산 1억 정도시면, 가격은 너무 비싸지 않게 6~7억 선으로 구하긴 어려우실까요?)

Answer 3

안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.

현재 2억5천인데 10억 집은 너무 무리인 듯 싶습니다.

결론적으로 전세로 가거나 눈 높이를 낮추어 집을 사는 것을 권유드립니다.

이유는 현재 경기불황 속에서 각종 규제속에서 금리인하 시점이 불명확하며 금리인하가 되더라도 경기침체는 피할 수 없어 일부 지역과 정말 목 좋은데 아닌 이상 지금보다 집 값이 하락할 가능성이 매우 높습니다.

굳이 이런 리스크 안고 가시느니 차라리 낮추어서 사되 살면서 금리가 인하가 되고 경기회복세에 집을 팔고 큰 집으로 가는게 맞다고 보여집니다.

Answer 4

안녕하세요. 최종원 경제전문가입니다.

우선 주택을 구매 하는데 있어서 주거용인지 투자용인지가 중요할 것으로 판단됩니다.

부동산 종사하시는 분들의 의견은 주거용 주택의 경우 서울과 경기도권을 중심으로 상승할 것이라는 전망이 우세하고 물가 상승률을 미뤄 보았을 때 신축 주택의 경우 자재비나 인건비 등으로 인해서 분양가가 하락할 것이라는 전망은 약한 실정입니다. 또한 대출 이자가 고점을 찍고 많이 내려온 상태여서 안정적인 주거와 고정적인 수입으로 생활을 안정화 하는데 주력하신다면 주택 매매가 향후를 보았을 때 좋은 선택이라 생각이 됩니다.

Answer 5

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.

명확하게 말씀드려서 구하실 집의 위치가 서울이나 서울 근교의 수도권이라면 무조건 구입하시는 것을 추천드립니다. 1인가구의 서울로 몰려드는 현상으로 서울은 향후10~20년 간 공급부족으로 인해 집값이 계속 상승할겁니다.인구수는 줄지만 가구수가 느는 현상이죠

Answer 6

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

개인적으로는 입지 등에 따라서 다르겠지만

무주택자라면 이번 기회에 주택을 마련하는 등

함으로써 주거안정성을 키우는 것도 도움이 될 것으로 보이니

참고하시길 바랍니다.

Answer 7

안녕하세요. 경제전문가입니다.

본인 소득에 맞춰 결정하시기를 바랍니다.

만약 현재 구입하고자 하는 아파트에서 계속

거주 할 생각이시다면 실거주 목적으로

구입하는 것도 좋다고 생각합니다.

말씀하시대로 전세는 이자만 내지만

아파트 구입 시에는 원금과이자를 함께

상환하기 때문입니다.

Answer 8

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 집 매수에 대한 내용입니다.

자신이 실거주하실 집이라면 매수하는 것이 더 좋아보입니다.

투자적인 것 외에도 더 이상 계약에 따라 이사하지 않아도 된다는 점만 해도

심리적, 정서적 안정감이 좋기 때문입니다.