주택청약 납입 금액이 궁금해요

Question

지금 2019년부터 2만원씩 꾸준히 넣었는데 다른사람들은 10만원씩 넣더라구요 지금이라도 해지하고 10만원으로 가입하는게 나을까요? 아니면 2만원씩 넣다가 나중에 최소 5년뒤에 청약 신청할거같은데 그때 비수도권 기준으로 300만원만 맞춰 넣으면되나요? 안에 들어있는 금액이 클수록 좋은가요?

Answer 1

안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.

주택청약의 청약 조건에 대해서 간단하게 정리해서 안내드릴게요

1. 국민주택 [공공분양]

• 청약 통장 가입기간 2년 이상

• 청약 통장 납입 횟수 24회 이상

• 무주택자

• 해당 지역 거주 기간 2년 이상

• 5년 이내 청약 당첨 사실이 없어야 함

2. 민영주택

• 청약 통장 가입기간 2년 이상(지역별 상이)

• 청약 통장 지역별 예치금 기준 충족

• 무주택자 또는 1주택자

• 5년 이내 청약 당첨 사실이 없어야 함

국민주택과 민영주택에 따라서 차이는 있을 수 있으나 '청약통장 2년이상 가입' 조건과 '납입횟수 24회이상'만 채우시면 다른 부분들은 향후에 언제든 충족시킬 수 있는 조건입니다.

그리고 아래 사진은 민영주택 청약통장 지역별 예치금 1순위 조건을 정리한 것입니다.

답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!

Answer 2

안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.

클수록 좋다기보다는 거주하시는 지역에 따라서

금액은 맞추시되 민간아파트만을 분양받으시려면 2만원,

공공주택도 분양받으시려면 10만원, 그리고 연말정산 등의

혜택을 노리신다면 20만원까지 납부하시면 최대의 효율입니다.

Answer 3

안녕하세요. 이정훈 경제·금융전문가입니다.

국민주택은 월 2만 원씩 24회 총 48만 원을 납부한 청약통장이어도 1순위 자격을 취득하는 데 문제가 없지만, 민영주택이라면 1순위가 되지 못합니다. 40㎡ 초과 규모의 국민주택이나 민영주택에 청약하려 한다면 청약통장에 매달 10만 원씩 넣는 게 좋습니다.