생애최초 주택구매를 합니다! 이에 따른 대출 문의드립니다.
안녕하세요. 저는 현재 서울에서 부모님과 거주중인 만30세 남자입니다.
이번에 기회가 닿아 4.3억에 85m2이하의 서울 구축아파트를 매매계약하여
부모님 집으로부터 독립할 예정입니다.
한번도 받아본적이 없는 대출을 대략 1.2억 정도 받아 잔금을 치러야 하는데,
만30세 미혼 생애최초 주택 구매자인 제가 최대한 저금리로 받을 수 있는 대출은 어떤게 있을까요?
참고하실 사항으로 전년도원천은 6,900만원이며 신용등급은 평범합니다~
* 현재 은행에 대출상담을 예약해놓은 상태이나 먼저 공부하고 상담 받고 싶어 문의드립니다~~
1. 보금자리론의 요건에 충족하는걸로 보입니다. 이를 추천드립니다.
2. 디딤돌 대출은 금리가 더 저렴하나 미혼자 기준 소득이 원천징수 기준 6000만원이며, 단독세대주는 3억 미만 주택만 대상이 되기에 대출 불가합니다.
3. 보금자리론의 경우 현재 30년 만기 아낌이보금자리론의 경우 2.73 고정금리 적용되고 있으며, 6월 1일 이후 금리가 0.1퍼센트 올라갑니다. 6월 1일 이전에 보금자리론 신청을 고려해보시기 바랍니다. 타 시중은행 금리보다 훨씬 저렴합니다.
4. 보금자리론의 경우 생애최초 금리할인은 없습니다. 추가로 보금자리론의 경우 kb 시세와 매매가액 모두 6억 이하여야하며, 최대 3억까지 대출 가능합니다. 소득 기준 7000만원 이내여야 하며, kb 시세가 기준 70퍼센트까지가 대출 한도입니다. 매매가가 4.3억 인경우 kb 시세는 4억정도로 예상 되므로 최대 한도 2.8억원 정도로 예상 됩니다. 만약 담보주택의 위치가 투기지역일 경우엔 0.1퍼센트 가산 금리가 있습니다.
5. 그외 은행 대출의경우 은행 별로 요건이다르고 금리가 다르므로 직접 찾아보거나 댜출 상담사를 끼시는게 좋습니다. 다만 현재 요건상으론 보금자리론이 가장 유리해 보이십니다.