분양아파트 셀프등기시 부동산거래필증 관련

청약당첨된 분양아파트 셀프등기를 하려고 하는데 궁금한 것이 있어 질문드립니다

1. 상황

• 22.5.14 분양아파트 남편 최초 계약

• 25.5.27 남편 50 아내 50으로 증여로 인한 공동명의 전환(잔금전)

• 25.5.30 잔금 납부 후 입주

• 취득세 납부 완료, 증여세 신고 완료

1. 질의사항

등기 필요 서류에 부동산신고필증이 있어 건설사에서 받았는데

계약때 최초신고 신고필증이라 남편명의만 있고 잔금일 등 실제 내용과 다른데 괜찮은지?

찾아보니 신규분양아파트는 건설사에서만 하면 된다고 나와있는데 이렇게 공동명의로 증여한 경우에도 최초 부동산신고거래필증을 내도 등기진행가능한지?