부동산 싸이클이라는게 정말 있는 것인가요?
주식 같은 것을 보면 싸이클이라는 것이 있다고 하던데 부동산에도 싸이클이라는게 있다고 하던데 부동산 사이클에 대해서 궁금합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
부동산 역시도 이론상 상승과 하락이 반복되는 사이클을 가지고 있습니다. 물론 학문적인 부분으로 이를 설명하고 있으며, 수요와 공급에 따라 가격이 결정되는 시장경제 중 하나인 만큼 주식처럼 파동을 가지고 있으며 움직이며 해당 파동을 통해 일정한 규칙성으로써 사이클이 있다고 볼수 있습니다. 다만 학문적으로 10년주기등 이론적 견해가 많은데 지금처럼 내외부 경제요인들이 불안정한 상황에서는 적용이 어려운 점이 있습니다.
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안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
보통 10년주기 , 20년주기 싸이클이 있다고들 합니다.
10년은 3년하락 7년상승
20년은 7년하락 13년 상승 또는 보합
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
부동산 싸이클은 일반적으로 네 가지 단계로 나눌 수 있습니다. 첫째, 하락기는 부동산 가격이 하락하고 거래량이 감소하는 단계입니다. 이는 과거의 과다한 투자와 경기 침체 등으로 인해 발생할 수 있습니다. 둘째, 저점기는 부동산 가격이 최저점에 도달하고 거래량이 점차 회복되는 단계입니다. 이는 투자 기회를 제공할 수 있습니다. 셋째, 상승기는 부동산 가격이 상승하고 거래량이 증가하는 단계입니다. 이는 경기 회복과 수요 증가 등으로 인해 발생할 수 있습니다. 넷째, 고점기는 부동산 가격이 최고점에 도달하고 거래량이 감소하는 단계입니다. 이는 과도한 투자와 경기 침체 등으로 인해 발생할 수 있습니다.
하지만 각 시기의 기간은 모두 다릅니다.
