안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
재건축과 재개발은 노후된 주택을 새롭게 짓는 방법이지만, 몇 가지 차이점이 있습니다. 간단히 정리해 드리겠습니다.
재건축은 건물만 부수고 다시 건축하는 것이고, 재개발은 건물뿐만 아니라 도로, 공원, 학교 등 기반시설도 새롭게 만드는 것입니다.
재건축은 주로 민간이 주도하는 사업이고, 재개발은 공공이 주도하는 사업입니다.
재건축은 토지와 건물을 모두 소유해야 조합원 자격을 얻을 수 있고, 재개발은 토지나 건물 중 하나만 소유해도 조합원 자격을 얻을 수 있습니다.
재건축은 안전진단을 통해 건물의 노후도를 평가해야 하고, 재개발은 법적 요건을 충족해야 합니다.
어떤 방법이 더 좋은지는 사업의 목적, 규모, 비용, 시간, 효과 등에 따라 다를 수 있습니다. 재건축은 주택의 품질과 가치를 높이는 데 유리하고, 재개발은 지역의 환경과 삶의 질을 개선하는 데 유리합니다. 재건축과 재개발은 각각 장단점이 있으므로, 사업의 특성과 조건에 맞게 선택하시는 것이 좋습니다.
