주택담보대출 이자를 줄일수 있는 방법이 있나요?
직금 2050년 만기 기간병혼합대출금리 3.267% 주택담보대출이 있는데요. 1억6천 원금에 1억3천 정도 남았습니다. 요즘 금리가 제로 금리다 이런 얘기가 많은데, 이자를 줄일 수 있는 방법이 있나요? 갈아타기 이런게 가능한가요
집을 사면서 어떤이는 거실만 내집이다,
화장실만 내집이다, 안방만 내집이다., 이렇게 말하곤 하던데 정말 요즘같은 경우엔
월급쟁이 빼고는 다 힘든것 같습니다.
질문자님은 지금 비싼 이자를 쓰고 계시네요.
요즈음 보면 은행이나 제2금융권 같은 곳도 이자가 많이 저렴하던데
갈아타보는게 어떠세요?
많이들 갈아타고 있습니다.
은행의 상담창구를 통하니까 바로 가르쳐주든데 한번 가셔서 상담 받아 보세요
기존 대출금을 유지한채로 금리를 낮추기 위해서는 은행에 금리 인하 요구권이라는 제도를 활용하시면 됩니다. 해당 은행에 문의를 하시면 금리 인하를 요구하기 위한 조건 충족 될때 가능합니다.(금여 소득증가등)
은행에 변동금리로 주택 담보 대출을 신청 하셨을때 3, 6, 1년 단위로 변동 금리로 설정 되었을 것이고 이경우에는 해당 월때까지는 기존 금리가 유지 되고 해당 개월수가 경과될때 해당 시점 변동 금리를 적용 받을 수 있게 됩니다. 통산 금리는 기준금리 + 은행 마진 이율을 더하여 산정 하게 됩니다.
대출 신청 시점으로 부터 지금 당장 금리를 인하 받고 싶으실때는 기존 은행이 아닌 타은행에 문의 하셔서 대환 대출 조건으로 주택 담보 대출을 받고 싶다고 하면 신용에 따라 가능하게 되며 이때는 그즉시 현재 시점의 금리를 적용 받을 수 있습니다.
하지만 대부분의 담보 대출에는 중도 상환 수수료가 적용 되어 있으므로 인하 받는 금리와 중도 상환 수수료를 계산 해서 더 이익이 되는 쪽을 택하시면 됩니다. 제 경우 중도 상환 수수료가 워낙 비싸게 책정 되어 있어서 (약 2%정도) 기존 대출을 받은 은행쪽에 금리 인하 요구를 하는 것이 나을 수 있습니다.
