안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
특례보금자리론은 소득에 관계없이 무주택자 또는 1주택자가 주택구입 자금대출 상환보전대출 등의 목적으로 kb시세 9억이하의 주택에 최대 5억까지 대출을 실행합니다.
현재 일반이자는 4.25~4.55%이고, 6억이하의 우대형은 4.15 ~4.45% 고정금리입니다.
현재까지 목표자금 39조원의 36%이상이 대출신청되었는데, 그 절반이상이 기존대출의 상환용이라고 합니다.
그만큼 시중은행의 기존 담보대출금리가 높았다는 뜻입니다.
그러나 최근 인터넷은행을 중심으로 주담대 금리가 연 3%대로 진입하면서 특례보금자리론의 금리가 다소 높다는 의견이 많아, 주택금융공사는 오는 3월부터 매달 시장금리 및 재원상황을 감안하여 기본금리를 조정할 계획이라고 하는데, 미국금리인상 등을 감안하면 추가로 금리를 인하하기는 쉽지 않은 상황입니다.
3월부터 적용하는 특례보금자리론의 금리를 빠르면 24~ 27일경 발표한다고 하는데, 만약 금리가 변동되면 기존에 신청이나 승인이 이뤄진 경우라도 대출 실행 시점과 비교해 가장 낮은 금리를 적용하게 된다고 합니다.