융자있는집 매매시 담보대출가능한가요?

Question

구매하려는집 1억8천빌라( 융자1억2천)

이집을 구매하려고하는데 이미 담보대출이 있는집이라

또 담보대출은 받을수없나요?

Answer 1

안녕하세요. 이강하 경제전문가입니다.

이미 1억5천6백 정도 근저당 설정이 잡혀있다면 추가 대출은 불가능할 것으로 보입니다.

Answer 2

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

위와 같은 경우 질문자님의 융자가 아니라 해당 집주인의 융자이기에 질문자님은 대출을 받으셔서 해당 주택을 매수할 수 있을 것으로 보입니다.

Answer 3

안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.

네, 이미 담보대출이 있는 집을 구매할 때 추가 담보대출을 받을 수 있습니다. 그러나 기존 대출을 포함한 총 대출 금액이 집의 감정가의 일정 비율을 초과하지 않아야 합니다.

예를 들어, 집의 가치가 1억 8천만원이라면 기존 대출 1억 2천만원을 포함한 총 대출 금액이 집 가치의 70~80%를 넘지 않도록 해야 합니다.