소형주택(40㎡이하,기준시가2억이하) 임대시 과세되는 사업소득 인가요?

Question

20㎡가 채 안되는 분리매매 가능한 공동주택 2호를 24년중 취득하여 임대중입니다.

소형주택요건에 해당되는데, 책에 보니 소형주택은 주택수에 포함하지 않는다고 나와있는데

주택임대소득으로 이번에 소득세 신고를 하지 않아도 되는지요?

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

아닙니다.

보증금에 대한 간주임대료 대상 주택수는 3주택 이상인데, 해당 3주택을 판단할 때만 제외가 되는 것이고 월세 소득은 반드시 신고해야 합니다.