중기청 2년 후 바로 디딤돌주택담보대출 받아서 이사가 가능한가요?

Question

중기청이 24년 1월 29일 만기입니다(2년)

1. 만기 되기전에 디딤돌주택담보대출 받아서 중기청 만기일 다음날 이사하려고 하는데 가능한가요?

2. 만약 안된다면 만기 후 단기월세라든지 갔다가 디딤돌대출 받아야 하나요? 이사를 두번이나 해야하나요?

Answer 1

안녕하세요. 정진우 경제·금융전문가입니다.

1. 중기청 만기일 다음 날 이사하려는 경우, 디딤돌주택담보대출을 받아야 할 경우 중요한 점은 해당 대출 상품의 대출한도와 대출금리, 상환 조건 등을 미리 확인하여야 합니다. 또한, 대출한도가 충분한지, 상환 기간이 충분한지, 이사 후 변동이 있는 경우 이를 고려하여 대출금액과 대출상환 계획을 세우는 것이 중요합니다. 만약 대출한도가 충분하지 않거나, 대출금리나 상환 조건 등이 불리한 경우에는 이사를 연기하거나 다른 대출 상품을 검토하는 것이 좋습니다.

2. 중기청 만기 후 단기월세 등으로 이사한 후 디딤돌대출을 받아야 하는 경우, 이사를 두 번 하는 것이 필요합니다. 이 경우에도 대출한도와 대출금리, 상환 조건 등을 미리 확인하여야 합니다. 또한, 이사 전후에 대출 신청을 하여 심사가 끝나고 대출이 승인되는 시간을 고려하여, 이사 일정을 조정하는 것이 좋습니다. 또한, 대출 상환 계획도 충분한 고민이 필요합니다.

Answer 2

안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.

1. 만기가 되기 이전에는 디딤돌 대출이 어려울 것으로 보입니다.

정확한 것은 주택금융공사에 문의하시는 것이 정확할 것이며

2. 아마 이사를 두번 해야할 것으로 보이나 이 부분도 위와 같이

문의해보시는 것이 좋을 것 같습니다.

Answer 3

안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.

중기청대출과 디딤돌대출은 상환후에 받는것은 가능하나 대출이 있는 경우에는 대출실행이 불가능하기 때문에 일정시간 2-3주정도 단기월세후에 대출을 갈아타셔야할 것으로 보여집니다.

Answer 4

안녕하세요. 경제·금융 전문가입니다.

• 중기청 만기 전에 디딤돌주택담보대출을 받아 이사를 하려는 경우, 중기청을 담보로 대출받은 부동산을 매도해야 할 수도 있습니다. 이 경우 부동산 매도 대금이 디딤돌주택담보대출 상환금액보다 적은 경우 차액을 추가적으로 상환해야 합니다. 또한, 중기청 만기 전에 대출을 받을 수 있는지 여부는 대출기관과 대출 상황 등에 따라 다를 수 있으니 대출기관에 문의해보시는 것이 좋습니다.

• 중기청 만기 후 단기월세 등으로 이사를 한 다음 디딤돌주택담보대출을 받는 경우, 이사와 부동산 매도 등 추가적인 비용이 발생할 수 있습니다. 또한, 이전 주거지와 새 주거지를 두 번 옮겨야 하므로 불편함도 있을 수 있습니다. 따라서, 가능하다면 중기청 만기 전에 디딤돌주택담보대출을 받아 이사하는 것이 바람직합니다.