무인도는 나라땅 인가요 아니면 주인이 있나요?

티비나 광고 같은거 보면은 무인도 매매합니다 라는 글귀를 보았는데요 무인도는 나라 땅인가요 아니면 무인도도 디 주인이 있는건가요 궁금합니다