무주(주인이 없는)의 부동산은 국유입니다. 당연히 허가나 신고없이 건축행위를 하면 건축법 위반입니다.
사실 국내에 주인 없는 땅은 없습니다. 구글어스로 어느누구나 검색해 볼 수 있는 시대니깐요.. 땅은 개인이 소유한 사유지가 아니면 나라에서 소유하는 국유지 입니다. 그리고 실제 무인도 중에도 많은 섬들이 개인소유로 되어 있습니다. 무인도라 하여도 이 지번을 알면은 법원 등기소에 가서 그 소유주가 누구인지 조회할 수 있습니다.
도움이 되셨길 바랍니다.
