안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.
1. 묵시적 갱신이 가능한지 궁금합니다
==> 만기일을 기준으로 2개월 전까지 재계약에 대한 의사표시가 없다면 묵시적인 계약갱신에 해당됩니다.
2. 재계약하면 계약서 다시 써야하는지요?
==> 서로 협의해서 결정해야 하는 사항입니다.
3. 계약서 작성하면 확정일자도 다시 받아야하나요?
==> 보증금 증액이 있거나, 보증금 대출 등이 있다면 확정일자를 받아야 합ㄴ히다.
4. 재계약 하면 2년간 무조건 살아야하나요? 2년 내로 나가면 임차인이 세입자 구해야하는가 라는 질문입니다.
==> 재계약을 하여도 임차인은 언제든지 계약해지를 할 수 있고 이러한 경우 3개월이 경과된다면 계약을 종료시킬 수가 있습니다.
5. 재계약하면 갱신청구권 1회 또 생기는 건가요
==> 그렇지 않습니다.
