아파트와 오피스텔의 정확한 차이가 무엇일까요?

업무용 오피스텔을 제외하고 주거용 오피스텔과 아파트는 어떤 차이점이 있나요?

사실 구조나 이런 것들이 주거용 오피스텔과 아파트 딱히 차이가 없는 것 같은데요.