오피스텔 월세는 얼마를 받아야하나요?

Question

오피스텔에서 매월 월세를 받고있습니다

오피스텔가격대비 얼마를 받아야 할까요?

수익률을 몇 퍼센트로 가져가는게 좋을까요??

Answer 1

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

오피스텔 수익률은 몇%라고 정해진것 없습니다.

예상수익률은 높지만 실제로 계산하면 세입자가 자주 바뀌는 오피스텔 특성상 1개월분 월세는 비용으로 지불해야 합니다. 다음세입자를 구하지 못해 1~2개월 공실이 난다면 관리비보 임대인이 납부해야 하고 실제로는 수익률이 높지 않을 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

오피스텔 수익율 측면으로 보았을때 적어도 4%는 나와야 괜찮다고 볼수있습니다...