건물주가 사망했는데 진행사항 연락이없어요

계약하기전 새마을금고1억4천4백만 근저당설정확인 계약이후 1억5백 한번8000천한번 근저당설정 2021년8월 보증금7천만 확정일자신고 계약이전세입자보증금 1억정도됩니다 이런경우 순위가어떻게되나요? 만약경매가 진행될경우 제가알수있는지 경매개시시 보증금에대한 권리주장방법과 수령방법 가르쳐주세요