부동산 청약시 신혼부부청약의 이점

Question

올해 결혼하고 신혼부부청약을 넣으려는데 부산아파트중 괜찮은곳이나 가능성이 있는곳이 있을까요 ? 그리고 계약금만 있으면 충분하겟죠

Answer 1

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

신혼부부 청약을 넣는다고 하면 계약금을 준비하셔야 합니다. 청약을 넣기전에 해당단지의

중도금대출이 되는지 된다면 분양대금의 몇%인지 이자납입조건등을 살펴보고 자금을 준비하셔야

할 것으로 봅니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

신혼부부 특별공급의 경우 시장 호황기에는 일반 청약에 비해 경쟁률이 높지 않아 유리한 면이 있지만, 현재와 같은 청약시장 하락세에는 사실상 일반청약도 경쟁률이 높지 않기 때문에 크게 혜택이 있다고 말하기는 어렵습니다. 또한 청약당첨시 일반적으로 계약금과 중도금 2회차정도의 현금은 최소있으셔야 하며, 대출 한도에 따라 분양가의 50%에 가까운 현금이 필요할수 도 있습니다, 질문처럼 계약금만으로 청약계약을 할 경우 이후 자금에 대한 확보가 어려울수 있으니 참고하시면 좋을 듯 합니다.