부동산은 좀더지켜보다가 매매하는게좋죠?

Question

부동산매매를하고싶은데 현재는

아니거는같은데 더떨어질가능성도 있는거죠?

올해안으론 더 가격하락이 될것같은데

여러분들의 경험담을 듣고싶습니다

전문가님들도 알려주시면 고맙겟습니다^^

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

최근 한국 부동산원이 발표한 부동산 실거래 지수는 67이하로서 아직도 팔사람은 많은데 살 사람이 적은 매수자 우위의 시장이 계속되고 있습니다.

서울의 전세지수도 가파르게 치솓아 전세가의 하락이 주택의 가격에 부채질을 하고 있음을 보여줍니다.

정부가 규제를 해제하고 세제완화 등으로 경착륙을 막기위한 정책을 펴고 있지만, 고금리 체제하에서는 여전히 매수심리는 알아나지 못하고 거래활성화는 시기상조인것 같습니다.

고물가에 이어 경기도 침체되어 미분양이 증가하고 거래는 정체되어 가격하락 기조가 지속되고 있는 것으로 보입니다

미국연준의 기준금리도 5%대로, 우리나라의 기준금리도 3.75%까지, 아직은 금리인상이 진행중이기 때문이며, 금리가 하향 조정되기 전까지는 내년도 까지는 아마도 완만한 하락이 계속될 것입니다.

그러니 앞으로의 정부의 추가적인 정부정책과 주택거래량과 미분양물량과 금리추이의 향방이 향후 부동산 주택시장의 방향성을 결정할 것으로 보입니다

Answer 2

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

과거 하락과는 조금 다를 수도 있습니다. 이전에 비이상적으로 올랐던 가격이기도 하고..금리를 쉽게 내릴 가능성도 아직까지는 낮습니다.

갑자기 전쟁이 끝나거나 기타 물가상승률등이 낮아진다는 것과 실업률이 늘고 경제가 못버틴다는 신호들이 나와야 하나 아직까지는 잘 버티고 있는것으로 보아 부동산 경기가 아직 덜빠졌거나 이제 빠질대로 빠졌다 하는 사람들도 많습니다.

하지만 아직 충격이 더디고 그만큼 시간이 아직 많이 남은것 또한 사실입니다. 향후 개선될 여지가 조금있지만 아직 제대로된 충격은 오지 않았다라고 보여집니다.

이렇다 하더라도 갑자기 변할 수도 있기에 항상 잘 판단하셔야 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

질문처럼 올해 주택가격은 추가적인 하락을 예상하는 의견이 많습니다, 이는 금리나 경기상황이 좋지 않고 주택수요도 계속 상승되지 않기 때문입니다. 다만 정부의 부동산 정책이 완화되고 있는 점과 금리상승도 어느정도 끝이 보이는 상황이기 때문에 지금부터는 원하는 매물을 구체화해서 해당 상황을 지켜보시는게 유리한 시점으로 보입니다.