앞으로부동산 전망은 어떻게 될까요,-?

Question

최근 세계경제의 위기속에 최후의 보루인 부동산마저 흔들리는 추세입니다..앞으로 서울 아파트 값은 더 떨어지겠죠?? 잠실지역 하단이 얼마일지 궁금하네요

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

님과 같이 많은 분들이 이문제를 고민하고 궁금해 하는 분야입니다.

작금 부동산 주택시장이 전반적으로 하락하고 있음에도 그 종국을 알 수 없어 더욱 불안하고 매수자 매도자 모두가 힘들면서도 관망하는 분위기입니다.

시장은 계속 이자 상승과 매수심리가 제일 많이 좌우를 할 것입니다.

시장의 주택 관련지수도 그렇고, 실물시장의 현장도 그렇고, 거래가 다운된 가운데서, 수요는 줄고 공급은 급매물 위주로 증가세니, 가격은 당분간은 미국의 연준 기준금리가 5%선에서 안정 예상되는 내년 상반기까지는 계속 하락이 대세라고 전망됩니다.

그러나 시장의 변수는 알 수 없는 것이니 그 누구든 최하점과 상승전환점을 점치기는 어렵습니다.

이상으로 원론적인 수준에서 답변에 갈음합니다

감사합니다

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

현재 상황에서 향후 부동산 하락지점을 예상할수는 없습니다. 다만 경제적 흐름에서 부동산은 후행으로 움직인다고 보기에 추가적인 하락도 충분히 가능하긴 합니다. 또한 회복하는 것 역시 꽤 많은 시간이 필요할것으로 보이며, 정부정책 또한 현재 집값은 더 빠져야한다는 의견으로 보아 올해와 내년도 가장 힘든 하락기가 진행될것으로 예상됩니다