앞으로의 집값전망은 어떨까요?

Question

집값은 계속 떨어질까요? 재작년에 매매했는데 걱정이네요. 앞으로 전망이 어찌될지..부동산 시장은 너무 어렵기만 하네요ㅠ 고수님들 힌트좀..

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

안타깝지만, 급하지 않으면 맨탈을 부여잡고 좀더 인내하셔야 할 것 같습니다.

이미 아시다시피, 미국발 금리인상이 기폭제가 되어 부동산 주택시장이 전반적으로 하락하고 있습니다.

그런데 미국도 우리나라도, 기준금리 인상이 아직 진행중이기 때문에, 내년도까지는 시중은행의 코픽스도 계속 인상되어 대출금리가 최대 7~9%로 대출이자가 과중부담되어, 주택구매심리가 저하되고 구매수요가 감소되고 급급매가 나오긴하지만 거래가 침체되고,신축은 미분양되는 등, 부동산의 침체, 가격하락은 당분간은 계속 될것이라는게 많은 전문가들의 중론인거 같습니다 .

지표상에서도 주택매매지수 등이 계속 하락하고 있습니다.

내년도까지는 좀더 인내하셔야 될것입니다. 좀더 긍정적 메시지를 전하지 못해 죄송합니다.

이상으로 답변이 되셨다면 좋아요와 추천 부탁드립니다

감사합니다

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

향후 부동산 흐름은 정확히 예측가능하지는 않습니다, 다만 최근 상황들로 볼때 추가적인 하락도 가능한 확률이 높습니다. 일단 금리도 아직 인상중이고 최근 모 지사의 발언으로 채권시장이 얼어붙으면서 부동산 PF 쪽에도 자금 상황이 어려워져 부동산 경기도 당분간 더 최악으로 흘러가지 않을지 걱정되는 부분도 있습니다. 올해와 내년까지는 지금과 같이 하락추세가 이어진다는 견해가 많은편입니다.