전세 보증금을 담보로 대출할 수 있을까요?

Question

HUG에서 나온 청년버팀목전세 대출을 이용하고 있습니다.

총 보증금은 1억4천6백만원이고

그 중 제 보증금은 2960만원입니다

지금 카드서비스 2천만원 받은게 너무 고금리라

여기 보증금을 담보로 대출을 받고 대환하고 싶은데 가능할까요?

제가 지금 직장생활 중이 아니라 일용직으로 일하고 있어서 직장인 대출은 힘들고 신용도 또한 그렇게 높은 상태는 아닙니다

Answer 1

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

질문자님의 보증금은 해당 전세로

이미 활용하는 것이기에 이에 따라서

해당 보증금으로 당연히 재대출은

되지 않으니 참고하시길 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

결론부터 말씀드리면, 현재 이용 중이신 HUG 청년버팀목전세 대출의 보증금을 담보로 별도의 대환 대출을 받기는 어렵습니다. HUG 청년버팀목전세 대출은 이미 주택도시기금과 금융기관이 보증금을 담보로 대출을 실행한 상태이기 때문에, 동일한 보증금을 다른 금융기관에서 또다시 담보로 잡고 대출을 내주지는 않습니다. 보증금은 이미 청년버팀목전세 대출의 담보로 잡혀있어 이중 담보 대출이 불가능합니다.

하지만 일용직 근로자분들도 소득 증빙이 가능하다면 대출을 신청할 수 있는 상품들이 있으니 , 몇몇 금융기관에 문의하시어 신용대출 또는 정부 지원 서민 대출 중 가능한 상품이 있는지 상담받아 보시는 것을 추천해 드립니다.

Answer 3

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.

이미 HUG 대출을 이용중이라 보증금에 대한 권리가 묶여 있으며 일용직 및 저신용 조건에서는 금융권의 추가 담보 설정이 사실살 불가능합니다. 현실적인 대안으로 보증금을 건드리기보다 햇살론 15이나 최저신용자 특례보증 같은 정부지원 상품을 통해 고금리 채무를 대환하는 것이 더 빠르고 정확합니다. 최후의 수단으로 이자 부담이 너무 크다면 신용회복위원회의 채무조정 프로그램을 통해 이자율을 낮추고 상환 기간을 늘리는 상담을 받아보시는 것이 좋습니다. 전세금 및 채무 대환 상담으로 서민금융진흥원 국번없이 1397 을 통해 더 자세한 상품과 안내가 가능하니 전화상담 받아보시길 바랍니다.

Answer 4

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

전세보증금 담보로 추가 대출을 통해 카드론 정리하는 것은 어렵다고 봅니다.

이미 보증금에는 HUG가 1순위로 저당을 잡아두었습니다. 본인 자금 2960만원이라고 하나 임차보증금 전체적으로 보았을때 해당 금액은 자유로운 담보가 아니죠.

무엇보다 HUG 이용중인 담보의 경우 다른 추가 담보 대출을 차단하기 때문에 본인 자금 담보는 어려울 것으로 보입니다.

모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.

Answer 5

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 전세 보증금 담보 대출에 대한 내용입니다.

예, 2,960만원을 담보로 해서 대출해주는 상품들이 있다고 합니다.

다만, 그로인해서 2,000만원 대출이 가능한지는 미지수입니다.