부동산 초보자인데요. 재건축이랑 재개발이 저는 같은 건 줄 알았는데 둘이 다르다는 것을 최근에 알게되었습니다. 그런데 뭔가 좀 헷갈리더라구요. 두 가지가 어떻게 다른지 또는 또 어떤 점에서 비슷한지 정리해 주시면 감사하겠습니다!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
재개발은 공적영역이 강한 개발사업으로 주변 정비기반시설 및 주거기능을 개발하는 것이고, 재건축은 민간영역이 강하고, 주변 정비기반시설은 양호하여 주거기능에 대해서만 개발하는 방식을 말합니다. 쉽게 아파트 거주민이 하는 개발은 재건축이며, 재개발은 행정청에서 지정한 구역에 공기업인 lh등이 사업주체로써 진행하는 경우가 많고 신도시개발등이 이에 해당합니다.
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안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
간단히 쉽게 말씀드리자면 재개발은 지역 단위, 재건축은 건물 단위로 생각하시면 편하실듯 합니다.
재개발은 한 지역의 건물이나 시설이 낙후되어 공공사업을 통해 새롭게 건물을 짓는 것을 뜻하며,
재건축은 노후된 특정 아파트나 주택 단지를 새롭게 다시 짓는 것을 말합니다.
재건축이 재개발보다 사업의 규모가 작습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
다시 개발한다라는것은 동일합니다만 쉽게 말씀드리면 재건축은 아파트1개를 철거해서 다시 짓는것을 말하고 재개발은 그아파트 일대를 모두 철거해서 새로운 도시를 만든다는 개념입니다.
