업무용 오피스텔 전세대출 연장할 때 꼭 상환이 필요한가요?

Question

업무용 오피스텔에 전입신고하여 거주중이고 현재 전세대출도 이용중입니다.

이번에 전세대출을 연장하려니 은행에서 업무용 오피스텔은 대출 연장시 주택금융공사 규정에 기반해서 대출금 일부 상환이 필요하다고 설명하고, 20% 상환을 요구하였습니다.

20% 상환이 너무 부담스러워서 상환 비율이 조정될 수 없는지 문의했지만 조율이 어렵다는 답변만 받았습니다.

일반적으로 이런 경우가 있는지 궁금합니다. 비슷한 사례를 찾으려고 해도 찾을 수가 없네요.

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

대출의 경우 개별적으로 발생되는 케이스가 다양한 점도 있고 이용하는 상품에 따라 , 정책변경에 따라 틀려지기에 사실상 비슷한 사례를 찾기는 쉽지 않습니다, 또한 대출실행은행에서 위처럼 통보하였다면 조정이 어려운 부분이고 다른 대출을 알아보신뒤 같은 조건인지를 확인하시는게 먼저일듯 보입니다.

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

전세가격이 하락하여 그런것 같습니다. 담보가치가 하락하면 전세대출한도에 영향을 끼칩니다. 그래서 일부상환을 조건으로 연장을 요구하는것으로 보입니다.