부동산 청약? 혹은 매매? 어떤게 나을까요?

Question

작년부터 부동산이 관심이 생겨서 수시로 기사나 블로그 내용들을 찾아보고 있는데요...

24년도가 매수에 적합한시기라는 의견도 있고,

당장 집 매수가 필요한경우 청약을 노려야 한다는 의견도 많더라구요.

지방이라 집값은 계속 떨어지고 미분양도 많이 나오던데 지금 집을 사는게 과연 적당한지 확신이 서지를 않네요.

좀 더 기다렸다가 매수타이밍을 보는게 나은걸까요?

Answer 1

안녕하세요. 민창성 경제·금융전문가입니다.

아무래도 무주택자시면 청약이 유리합니다. 청약 시 경쟁률 등을 통해서 청약 대상 아파트의 가치를 간접적으로 가늠할 수 있고 아무래도 분양가 상한제 영향으로 매매 보다는 주택 구입비용이 저렴할 수 있고 집단대출 또한 개인 대출 보다 조건이 더 나을 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.

정답이 없습니다.

부동산과 같은 당분간은 전망이 어두울 것으로 보이나

향후 금리인하가 된다면 어떻게 진행될지 모르기 때문에

이에 따라서 투자에 정답은 없고 입지에 따라서 다르기 때문에

본인만의 기준을 세우셔야 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.

최근에는 건설 원가가 크게 승상하면서 청약을 받는 경우도 크게 일반 매매와 다르지 않는 가격의 상승을 보여주고 있어요. 다만 금리가 고점인 상황이며 건설경기는 가장 마지막에 움직이는 것을 감안한다면 지금은 집을 매수할 시기는 아니라고 판단되네요