경제
디딤돌 생애최초 대출 궁금한점이있습니다
안녕하세요
나이는 만30세고 미혼입니다
현재 부모님집에 세대원으로 살고있구요
매매하려는 아파트 가격이 2억5-7천 정도입니다
디딤돌 생애최초 대출+회사대출 받아서 매입하려고하는데요
1.매입순서가 부동산에서 계약서 작성후
주택기금에서 심사를 받고 - 심사결과가지고
은행가면 바로 대출금이 나오나요?
2.디딤돌 생애첫대출이 최대 80프로 나오는거로 알고있습니다
아파트가격이 2억5-7천 정도하는데
이금액에서 최대 80프로인지... 아니면
Kb시세에서 80프로인지 궁금합니다
3억이하면 최대 2억까지 가능하다는데 헷갈리네요...
그리고 계약서작성시에는 계약금을 넣는거로아는데
심사 부적격받으면 매입이 불가능할거같은데
이럴경우에는 계약금을 그냥 날리는것인가요?...
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
1. 사전 주택기금대출 가능여부를 확인 -> 계약서 작성 후 실질 대출신청 -> 잔금일에 대출 실행순입니다,
2. KB시세에 70%까지 이나 생애최초의 경우 80%까지 가능하나, 별도 DTI규제가 같이 적용되기 때문에 소득이 낮을 경우 한도가 해당 수준보다 낮아질수 있습니다. 그리고 대출반려시 계약금 반환 특약이 있어야 대출이 안될 경우 계약해지 및 계약금반환이 가능합니다 만약 상대방이 이를 동의하지 않을 경우 특약기재가 어렵고, 그러한 경우 대출반려시 계약금 회수가 어려울수 있습니다 .
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