안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
용적률은 건물을 올리는 비율을 말합니다.
땅에비해 건물이 높게 올라가면 세대수가 많아지니 더 많은 임차인을 받을 수 있고 수익률이 올라갑니다.
그래서 용적률은 높을수록 좋습니다.
건폐율은 100평 땅에 50평의 건물을 지으면 나머지 50%는 빈땅이 됩니다.
그만큼 여유있고 쾌적한 생활이 가능하며, 남은 빈땅은 쉼터나 공원으로 쓸 수도 있죠.
그래서 건폐율은 낮을수록 좋습니다.
토지 용도별로 건폐율과 용적률은 정해져있습니다.
따라서 재건축을 살펴보실 땐, 먼저 해당 건물의 대지지분을 파악하시는게 첫번째 입니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천 좋아요 부탁드리며, 추가 궁금하신 사항은 댓글로 남겨주세요.
