부동산 하락장은 언제 끝날까요?

Question

인플레이션으로 인한 급격한 금리인상으로 부동산 시장 침체기가 시작되었는데 생각보다 무서운 속도로 가격 붕괴가 이뤄지는 느낌입니다~매수와 매도 타이밍 참고를 위한 여러분의 고견을 기다립니다~!

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

작금의 부동산의 하락세는 그동안의 상승세의 역효과와, 집값잡기의정부의 대출규제 및 주택의 세제강화에 맞물려 미국의 금리인상이 기폭제가 되어 본격화 된 것이라 할 수 있을 것입니다.

상승이 단기간에 과도하게 일어났고, 피로감의 누적과 세계적인 경제 악순환이 얽히고 설킨가운데, 미국의 연준 기준금리가 내년도까지는 계속 오른다는데 방점을 두면 우리 부동산 시장의 하락세가 좀 더 이어질 것으로 많은 시장 전문가들의 전망인 것 같습니다.

그 하락의 끝은 자세히는 알 수도 없고, 구매자들의 체감 대출금리 이자 부담에도 연관되고, 정부는 연착륙을 바라고 있지만 신도시 주택사업을 계속하는 등 주택시장의 정책에도 좌우되므로, 내년도까지는 집값이 하락이 우세한 가운데서, 계속 지켜봐야될 것 같습니다.

이상으로 답변에 갈음합니다

감사합니다

Answer 2

안녕하세요. 이정빈 공인중개사입니다.

개인적으로는 지역마다 다르겠지만 2024년경부터는 회복이 되지 않을까 싶습니다.

지금부터는 부동산에 관심이 있으신 분들은 경매나 공매를 공부하신 후 일반매매와 병행하여 투자를 하시는 게

좋은 방법이라고 생각되네요.

그럼 좋은 하루 보내세요^^