2022 부동산 시장 관련 문의 드립니다

Question

최근 하급지 지역에서 전세가 1~2억 빠졌다는 내용의 뉴스가 나오고있는데, 이런한 상황이 하급지와 상급지가 나뉘는 현상인지? 아니면 올해있을 대선이전까지 일시적현상인지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.

코로나19로 인한 경기침체와 아울러 정부의 부동산 고강도 대책으로 인하여 부동산 시장은 관망세입니다.

또한 금리인상 예정 및 경기침체의 장기화 예상으로 부동산 시장의 하락세를 주장하는 내용도 많습니다.

하지만 부동산 시장은 양극화가 심하기에 좋은위치의 아파트는 높은 경쟁률로 분양이 완판되거나 입주시점에 시세차익 또는 재산증식의 효과가 나오고 있으며, 반대로 열위인지역 (특히 지방권- 시 제외) 는 가격 하락 및 거래 감소로 이어지고 있습니다.

대선전이기에 일시적인 현상으로 보이며, 조금더 추이를 지켜보아야 될 듯 보입니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다.

질문에 답변드리겠습니다. 일부 전문가들은 올해에 부동산가격이 완만하게 상승할 것이라고 예측하고 있지만 현재 정부의 강력한 부동산 규제정책과 금리인상, 대통령 후보들이 주택공급 계획을 발표하는 것으로 봐서는 상승보다 하락 가능성이 높아 보입니다. 따라서 아파트를 구매한다면 "신축급 + 역세권 등"을 고려하여 판단해 보시기 바랍니다.