매매시 3억5천정도담보대출가능할까요?
안녕하세요 결혼하지 2년차 신혼부부입니다
현재 성남 4억 3천 신축 전세에 살고있으며 전세만기는
2026년12월입니다
전세값이 너무올라서 이사를 갈려고하는데요 시부모님의 도움으로 대출은 아예 없는 상태이고
부부 합산월급은 750만원입니다 남편은 대략 3천만원정도 모은돈이있고 저는 재직자내일채움 진행중이고 재직자 내일 채움으로 2500만원 퇴직금 2천만원 정도 여유가 있고 그외 모은돈이 3천만원 있습니다
그리고10년된 중고차 싼타페가한대있고요
9억5천~10억정도 아파트를 매매할려고하는데
현재 담보대출을 은행에서 잘 못하게 까다롭게 심사보겠다고 하는거같은데
가능한 대출이있을까요??
생애첫쥬택대출을 하고싶은데 재직자내일채움도 자산에 포함이겠죠??
현재로서 가능한 대출이 뭐가있울까요??
원래는 3억5천 담보대출에 5천 생활 자금대출받아서
매매 할려고했는데 지금도 가능할까요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.
부부 합산 소득 750만원이면 DSR 여력은 존재합니다. 다만 LTV, 시세 기준과 생애최초 요건 충족 여부가 핵심입니다. 내일채움공제는 자산으로 반영될 수 있어 한도에 영향이 있습니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
현재 부부 합산 월급 750만 원, 남편 3천만 원과 유저님 재직자 내일채움공제 2,500만 원, 퇴직금 2천만 원, 기타 모은돈 3천만 원 보유 상태에서 9억 5천만~10억 원 아파트 매매를 고려할 때, 대출 심사 강화와 규제로 인해 원하는 3억 5천만 원 담보대출과 5천만 원 생활자금 대출 모두 승인받기 어려울 수 있으나, 재직자 내일채움공제와 퇴직금 자산은 대출 심사에 긍정적 영향을 줄 수 있어 은행 상담을 통해 세부 조건 확인과 대출 한도 조율이 필요합니다. 신용 상태, 근속 기간, 소득 증빙, DSR·LTV 규제 등을 꼼꼼히 준비하면 생애최초주택담보대출 신청이 가능하며, 대출 가능성을 높이기 위해 내일채움공제 만기 이전 해지 여부 등도 점검해 보세요.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 생애 최초 주택 매입에 대한 내용입니다.
대략 현재의 기준으로 5억원 정도 대출을 받으셔야 할 것인데
이 정도 대출 액수가 나올 수 있는 대출 상품을
찾으셔야 할 것으로 보여집니다.
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.
일단 신혼부부는 6억이하가 어려우실거고 일반적인 매매 담보대출인데
부부합산 750만원 세후라면 3억~4억까지는 맥시멈으로 받으실 순 있을 것으로 보여
개인적인 생각은 간당간당할 것으로 보입니다.
문제는 부채가 전체 합산인데 현재 사는 곳에 전세대출이 끼어있는 경우 많이 어려울 것으로 보입니다.
그리고 변수가 성남이라는 점인데 투기과열지구에 해당한다면 현재 규제가 너무 강화된만큼 현실적으로 어려울 가능성이 높다고 보여집니다.