아파트 담보대출을 받으려고 하는데 고정금리랑 변동금리가 있다고 하는데 지금 금리 상황에서 어느것이 더 좋은 선택이고 고정금리와 변동금리는 무엇을 기준으로 퍼센트를 정하는지 궁금합니다