전세계약 연장 보증금 5%에 관하여 궁금한데요

전세 제계약을 1년을 했습니다~재계약을 진행 시 전세계약일정에 대해서만 계약서에 추가로 작성을 했고 마무리되었는데요~그러다 일정이 다가오자 전화와서 5%의 전세계약 연장 보증금을 달라고 하는데 당시 5% 계약금에 대해선 언급없이 계약일정에 대해서만 계약하고 마무리되었고 갑자기 계약연장금 5%달라고 하면 수긍을 해야 하는건가요?그리고 1년 계약하기로 했는데 5%계약금을 주고 2년 권리를 행사할 수 있나요?