청년 버팀목 전세대출 갈아타기 가능성

Question

올해 5월에 토스 전월세보증금대출을 받았습니다.

보증금은 총 1억500만원인데, 대출은 9천만원 받았어요. (3.3%)

당시에는 무직이라 토스로 대출했는데, 현재는 입사한지 3개월이 지나 가능하면 버팀목으로 갈아타고 싶습니다. 버팀목은 모두 상환하고 대출해야한다는 말이 있던데 가능할까요?

모두상환후 대출이 원칙이라면 가능한 방법이 있을지도 부탁드립니다!

연봉은 4002만원입니다.

그리고 예상 이자율이 어느정도일지도 알려주시면 감사하겠습니다.

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 버팀목으로 대환 대출에 대한 내용입니다.

일단 대환대출이 가능한지 알아보신 이후

그게 불가하다면

선상환이 이뤄져야 할 것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

버팀목 대출은 서민용 지원 상품이기 때문에 동일한 임대차 계약에 대하여 보증을 하지 않습니다.

때문에 토스 대출이 있다면 전액 상환후에 신청을 해야 합니다.

혹시나 전세계약이 끝나는 시점에 재계약시 하는게 좋을 수 있으며 신용대출로 우선 상환하고 정리하셔도 됩니다.

다만 오히려 이자내는거보다 중도상환수수료 등 더 나갈수 있어 이 부분은 확인이 필요합니다.

버팀목은 보통 조건에 따라 다른데 2.3~2.9% 수준입니다.

참고 부탁드려요~

Answer 3

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

버팀목 대출을 받기 위해서는 기존에 받으셨던 주택 관련 대출을 상환하는 것이 원칙이지만, 일부 경우에는 은행에서 기존 대출을 먼저 상환하고 동시에 버팀목 대출을 실행해주는 '대환 방식'으로 진행할 수도 있으니, 주거래 은행이나 주택도시기금 취급 은행(국민, 우리, 신한, 농협, 기업은행)에 직접 문의하여 현재 상황에서 가능한 대환 상품이 있는지 확인해보시는 게 가장 정확하고 좋은 방법이에요.

연봉이 4,002만 원이시라면 버팀목 전세자금대출(일반형 기준)은 대략 2.6%~2.7% 수준의 이자율이 적용될 가능성이 높습니다.