요즘 지방 부동산은 회생의 의미가 없는 건가요??

Question

요즘 지방 부동산은 회생의 의미가 없나요? 수도권 부동산은 시간이 지나면 가격이 오를거라는 말이 계속 나오던데 지방 부동산은 희망이 없는 건가요? 지방에 사는 사람들은 억울할거 같아서요

Answer 1

비오는 날에서 얼큰한 수제비7입니다. 지방의 부동산은 가격이 오르지 않겠죠. 이유는 인구가 계속 줄어들기에 구입할수있는 분이 없으니 가격이 떨어질수밖에 없는 구조입니다. 그래서 지방은 굳이 아파트를 구입할 필요도 없다고 생각합니다. 집을 투자하고 싶다면 경기도나 서울쪽으로 투자를 해야되겠죠.

Answer 2

지방 살아서 집값에 억울함을 느끼기 보다는 인구절벽에 따라 서울 수도권으로 인구가 몰리면서 발생하는 자연스러운 현상이라고 생각합니다. 서울 수도권과 지방의 집값이 17년 만에 가장 벌어졌다는 질문에 서울 수도권의 교통 인프라, 문화가 큰 이유가 되지만 상대적으로 인구 유출이 많은 지방의 새로운 아파트 건축 등 공시율이 높은것도 한 몫 한다고 합니다.

Answer 3

지방 부동산 시장은 수도권 집중 현상 심화 및 인구 감소에 따른 수요 기반 약화로 인해 구조적인 침체 국면에 직면해 있습니다.

금리 인상과 부동산 프로젝트파이낸싱 위기 등 거시경제 불확실성 가중으로 유동성 압박이 심화되고 있으며 공급 초과 지역에서는 지속적인 가격 하방 압력과 지역별 양극화 심화가 예측됩니다.

다라서 지역 경제 활성화를 위한 정부의 선별적 정책 지원 및 새로운 성장 동력 확보 없이는 전반적인 회생 모멘텀을 확보하기 어렵다는 것이 지배겆인 분석입니다.

Answer 4

질문의 답변을 드리자면 지금은 아무래도 출산율도 저조하고 지방의 인구가 줄다보니 수도권으로 몰리다보니 지방의 지역들은 부동산 가격이 떨어지고 있는것으로 보입니다 한동안은 지방의 부동사는 올라가기 어려워 보이고 대기업들이 지방으로 분산 해서 내려가고 지방에 학교를 활성화시키는 방안을 해야하는데 쉽지 않아보입니다.

Answer 5

지방 부동산도 지역별로 차이가 큽니다. 일부 인구 감소, 산업 침체 지역은 가격 회복 가능성이 낮지만, 신규 개발, 교통망 개선, 관광지 인근 등 특화 지역은 상승 여지가 있습니다. 수도권과 달리 지방은 장기적 관점과 지역 특성 분석이 중요하며 모든 지방이 희망이 없는건 아닙니다