세금·세무
주택구매시 구매자금 출처를 소명해야 해나요?
주택을 구매하려고 하는데 주택구매시 구매자금의 출처를 소명해야할수도 있다는 이야긴를 들었습니다. 주택구매시에는 전부 구매자금 출처를 소명해야 하나요??
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.
개인이 주택을 취득시 해당 주택에 대한 취득자금에 대하여 국세청에서 소명요구를
하는 경우 취득자금 출처를 소명해야 합니다.
이 경우 주택 취득자금에 대한 출처는 본인의 근로소득금액, 사업소득금액에서 세금
차감한 후의 금액, 증여재산, 금융회사 대출 채무, 전세보종금 수령액, 본인 명의 예적금
등은 자금출처로 인정됩니다.
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안녕하세요. 황호균 세무사입니다.
모든 구매자에게 자금출처 소명요구를 하는 것은 아닙니다.
자금조달계획서 상 문제점이 발견되거나, 소득수준으로 보아 자력으로 자산을 취득하기 힘들것이라 예상되는 경우
자금출처 소명요구를 받게되는 것입니다.
예를들어 질문자님의 평생 소득금액은 2억이었으나, 자금조달계획서 상 보유자금은 3억으로 기재하신 경우
평생 소득금액은 2억이었으나 10억짜리 아파트를 취득한 경우 등 논리적으로 모순이 발생하는 경우 소명요구를 받게되는
것이니 참고부탁드립니다.