부동산을 구매할 때에 어느정도 준비에서 정해진 것은 아니지만 대출원리금이 월소득의 30%가 넘지 않도록 하는 것이 좋습니다. 보통 부부합산 500만원 기준으로 약 170만원에서 180만원이내에서 지출될 수 있도록 한 부동산의 가격을 생각하시면 좋습니다. 경기 수도권 기준으로 처음 부동산은 대략 6억원 이내의 부동산을 구매하시는 것이 좋지만 개인의 사정마다 다릅니다.
보통 한 주택을 구매할때 대출을 풀로 받을수 있는 한도는 주택가격 대비 70%입니다. 쉽게 LTV70%가 한도인데, 생애최초의 경우는 80%까지 가능은 합니다. 문제는 개별 연소득과 부채에 따라 DSR,DTI가 제한되어 있기에 실제 대출한도는 위비율만큼 나오는 경우가 많지는 않습니다. 평균적으로 취득시 비용과 대출을 고려하면 주택가격의 60%정도가 대출로 자금조달이 가능하면, 나머지 40%정도는 현금을 보유하시거나 주담대 외 방법으로 자금을 조달할수 있어야 안정적인 취득과 유지가 가능하다 판단합니다.