토지보유하고 있는데 토지대출문의.
토지보유하고 있는데 방치된게 아까워서요
토지담보대출로 자금을 활용하는게 좋을까요
아니면 그냥 놔두는게 현명한가요
제테크 전문가 답변 부탁드립니다
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 토지보유한 것으로 대출하는 것에 대한 내용입니다.
일단, 분명하게 수익을 내실 수 있는 방법이 있다면
대출을 통해서 투자하시는 것이 좋지만
그렇지 않다면 대출을 통해서 투자하는 것은
일반적으로는 위험합니다.
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.
토지 담보 대출을 이용하여 이자보다 더 높은 수익을 낼 수 있는가에 달려 있습니다. 대출 활용은 활용 계획에 따라 예상 수익률이 이자율보다 명확하게 높을 때 대출 실행을 추천합니다. 토지가 잠재적으로 가치 상승을 기대하는 동안 레버리지를 일으켜 주어 추가적인 수익을 창출할 수 있습니다. 하지만 자금 활용 계획이 없거나 예상 수익률이 대출 이자율보다 낮을 것으로 예상이 된다면 손해를 의미하기에 방치하는 것이 현명합니다. 토지는 가만히 놔두어도 미래 가치 상승 가능성이 높기 때문입니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
질문자님의 재정 상황과 목표에 따라 달라질 수 있는데, 토지 담보대출은 방치된 토지를 담보로 필요한 자금을 마련해서 다른 투자나 생활 자금으로 활용할 수 있다는 장점이 있지만, 대출금에 대한 이자 부담이 생기고 만약 상환이 어려워지면 담보물이 위험해질 수도 있다는 점을 고려해야 합니다. 그리고 토지를 그대로 두면 당장 현금을 손에 쥐긴 어렵지만, 부동산 시장 상황에 따라 미래에 가치가 상승할 가능성도 있고 대출 이자나 상환 부담 없이 온전히 자산으로 유지할 수 있다는 장점이 있습니다.