예비신혼부부 생애최초 디딤돌 소득 질문입니다.

Question

안녕하세요. 예비신혼부부 생애최초 디딤돌 소득산정 질문입니다. 부부합산 8500인걸로 알고있습니다. 여자친구는 2025년 소득 합쳐서 비과세 포함 4100정도 되고 저도 4300정도 되지만 1월부터 6월까지는 프리랜서로 근무했고 4개월 쉬다가 10월부터 올해 현재까지 정직원으로 일하고있습니다 연봉은 4280입니다(비과세포함) . 이 경우 저는 프리랜서 + 10월~12월까지의 합산 소득으로 계산되는지. 디딤돌 소득기준에 통과할지 질문드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.

내집마련 디딤돌 대출은 신청 시점의 소득 증빙 방식에 따라 심사 결과가 달라지며, 재직기간 1년 미만 근로자의 소득 산정 원칙을 적용받게 됩니다. 가장 중요한 사실은 현재 정규직으로 재직 중이므로, 과거 프리랜서 소득은 합산되지 않고 현재 직장의 소득을 기준으로 연소득을 추정한다는 점입니다. 디딤돌 대출은 대출 신청일 현재일 소득 발생 상태를 기준으로 하며, 이직이나 취업을 한 경우 이전 직장이나 프리랜서 시절의 소득은 소득 산정에서 제외되는 것이 원칙입니다. 현재 10월부터 정규직으로 재직 중이라면, 입사 후 받은 온전한 한 달치 이상의 급여를 바탕으로 연봉을 환산하여 계산합니다. 예를 들어 연봉 계약서상 세전 금액이나 최근 급여명세서상의 월급을 12개월로 곱하여 연 소득을 산출하며, 이 과정에서 비과세 소득은 제외된 세전 수입금액이 기준이 됩니다. 두 분의 합산 소득은 기준선인 8500만 원을 넘지 않을 것으로 보입니다.