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지적인상사조46

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디딤돌대출 방공제 관련 적용기준 질문드립니다.

안녕하세요 저는 신혼부부 디딤돌대출을 받으려고 하는데 방공제라는 제도가 있더라고요. 근데 찾아도 예시가 잘안나와있어 질문합니다.

주택가격 5.9억 수도권 인데

방공제적용이 5.9억의70% 4.13억에서 0.48억이 차감되는건가요?

아니면 디딤돌 최대대출한도 3.2억에서 0.48억이 차감되는건가요?

2개의 답변이 있어요!

  • 인태성 경제전문가

    인태성 경제전문가

    대종빌딩

    ∙

    안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

    질문해주신 디딤돌대출 방공제 관련에 대한 내용입니다.

    지역별로 방공제가 다르며 서울인 경우는 5,500만원

    과밀억제권역은 4,800만원

    광역시는 2,800만원

    그 외 지역은 2,500만원을 공제하시면 됩니다.

  • 정현재 경제전문가

    정현재 경제전문가

    한국신재생에너지협회

    ∙

    안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

    방공제는 주택 가격에 LTV(담보인정비율)를 적용하여 산출된 금액에서 먼저 차감되는 것이 맞습니다. 즉, 질문자님의 경우 5.9억의 70%인 4.13억에서 방공제 금액 0.48억을 뺀 3.65억이 1차적인 대출 가능 금액이 됩니다. 최종적으로 팀장님이 받을 수 있는 디딤돌대출 금액은 이렇게 방공제가 적용된 3.65억과 디딤돌대출의 최대 한도(3.2억) 둘 중 더 낮은 금액으로 결정되는데요, 이 경우 최대 한도인 3.2억이 최종 대출 가능 금액이 됩니다.