배관 누수 질문입니다. 도와주세요ㅜㅜ

Question

부동산에서 세를 주셔서 전전세로 있습니다. 얘기 좀 들어주세요

1.가게에 온수기에서 물이 넘쳐 다 잠금.

그래도 물이 새서 가게 수도 다 잠금.

2.가게 앞에 남.여화장실 세면대에서 물을 쓰면 우리 가게 바닥에서 물이 샘.

3.가게랑 붙어있는 부동산은 세면대 물이 안내려감. 우리 가게는 물 잘 내려감

누수업체 부르니 가게 배관에는 누수없다하시고 공용배관 문제인것같다 하심(수도 다 잠궜는데 화장실 물 쓴다고 가게에 물이 새는건 공용배관 이상이라 하심)

근데 건물측에서 저희쪽 배관에 기름이 꽉 차서 막혔다면서 저랑 옆집 가게에 비용청구를 하십니다. 저희 가게는 손만 씻습니다. 그리고 물이 샜기때문에 가구,온수기등 피해가 큽니다. 비용청구 이외 밑에 집 누수 피해때 제가 뒤집어 쓸까봐 겁이 납니다.

전문가분들 어찌 보시나요?

Answer 1

말씀하신 상황을 보면 배관 문제는 공용배관에서 발생한 누수 가능성이 높습니다.

1.가게 배관엔 문제가 없다고 누수업체가 확인함.

2.세면대 등 다른 곳에서 물을 쓰면 우리 가게에 누수 발생

3.가게 배관은 물 잘 내려가고, 옆집 배관 막힘은 별도 문제.

즉 건물 측 주장처럼 '가게 배관 막힘'때문이라고 보기는 어렵습니다. 만약 밑집 누수 피해까지 책임 요구될까 걱정된다면 공용배관 문제임을 증명할 전문가 진단서 확보가 필요합니다.