2천만원 이하 주택임대소득 분리과세만 가능한가요?
2주택자이며 한채에 대해 임대를 하고 있습니다. 월세보다 이자비용이 많이 나가서 장부를 하면 손실이 나는데요.
월세수입이 연 2천만원이 안됩니다. 이러한 경우에 무조건 분리과세 해야 하나요?
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.
개인이 주택을 임차하는 경우 소득세법상의 주택임대소득 과세대상에 해당
하는 경우 다음해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 소득자의 주소지
관할세무서에 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.
이 경우 당해 과세기간의 주택임대소득이 연간 2천만원 이하인 경우 14%
분리과세 세율을 적용하여 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.
그러나 소득자가 14% 분리과세 세율을 적용하지 않고 다른 소득과 합산
하여 소득세 확정신고 납부를 할 수 도 있습니다.
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만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
아닙니다.
연간 주택임대수입이 2천만원 이하라면 분리과세 vs 장부작성 합산과세 중 선택하시면 되는 것입니다.
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